330 м² дом, 18,1 сотки участок

Арт. 74174951 Обсуждение итоговой стоимости возможно после просмотра объекта. Три капитальных строение (основной дом, баня и гостевой дом) на большом участке со своим выходом в лесной заказник, при этом в 600 метрах Ладожское озеро с песчаным пляжем протяженностью 3 км. Лучший дом в локации Проба, Рахья, Ириновка, Борисова Грива, Ваганово, Коккорево, пос. Ладожское Озеро и Морозовка (данный вывод сделан на основании аналитического заключения) Лучшим данное предложение делают следующие параметры: - площадь участка 18 соток, при этом в данной локации только 7 предложений с участками от 16 соток и только 3 современных и качественных коттеджа; - на участке три капитальных строения, основной дом, баня и гостевой дом. Все объекты возведены на ж/б плите, у каждого домовладения, а также на участке организован дренаж, с выводом в колодец и далее за пределы участка; - мягкая кровля на всех строениях; - основной дом построен из клееного бруса размером 190 х 190 мм и на сегодняшний день в продаже аналогичных объектов просто нет; Есть несколько преимуществ данного материала, вот только несколько: - коэффициент сопротивления теплопроводности стены 196 мм эквивалентно 1000 мм кирпичной кладки, - долговечность и устойчивость к воздействию влаги и перепадам температур. Стена дома из клееного бруса не меняет своей формы в процессе эксплуатации. За счет гребней и пазов по длине клееного бруса стена приобретает свойства монолитной и не пропускает влагу; - клееный брус, как и деревянные в целом, считаются экологичными, это проявляется в его способности испарять с открытой поверхности полезные для здоровья человека летучие вещества и осуществлять циклический воздухообмен с атмосферой внутри помещения, поддерживая в нем здоровый микроклимат; - основной дом площадью 180 кв.м. имеет 4 спальни, две ванные комнаты, просторную кухню-гостиную с камином, кладовки и гардеробные; - на первом этаже дома обустроены теплые полы, на втором этаже радиаторы; - отопление дома производится электрическим котлом с дистанционным управлением, это позволяет контролировать температуру в доме из любой точки мира, где есть доступ к Интернету, а благодаря Wi-Fi-соединению, вы можете легко настроить график обогрева и получать уведомления о любых изменениях в системе отопления; - водопотребление, организованное из колодца, а также скважины; - действующая баня с террасой площадью 50 кв.м, построена из профилированного бруса имеет настоящую дровяную печь; - конструктив гостевого дома, также профилированный брус, в котором есть 2 спальни, ванная комната и кухня; - коттедж расположен на единственной улице, где все соседи имеют такие же большие участки; - участок примыкает непосредственно к Коккоревскому заказнику, что даем вам возможность иметь собственный выход в лес; - оборудованный песчаный пляж с береговой линией более 3 км на Ладожского озера находится в 10 минутах ходьбы от дома; - в 800 метрах от дома находится лесное озеро Шимпалатовское, которое не имеет автомобильного подъезда, но имеет канал для выхода в Ладогу; - в вечернее время дороги в поселке освещаются, а также производится очистка от снега; - поселковый взнос за участок 10 тысяч в год! Все документы подготовлены, показ организуем в удобное для вас время, ключи находятся на руках у агента. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!