357,5 м² дом, 12,1 сотки участок

Арт. 76650814 Представляю вашему вниманию двухэтажный Коттедж с террасой на участке площадью 12,1 соток в новом элитном посёлке закрытого типа "OХТА ПРАЙД", который граничит с одним из лучших курортов Санкт-Петербурга и Ленинградской области ОХТА ПАРК. "OХТА ПРАЙД" – это уникальный загородный проект бизнес-класса, расположенный всего в 10 километрах к северу от Санкт-Петербурга, в пешей доступности от престижного курорта Oхта Парк. Здесь продумана каждая деталь для активного и комфортного отдыха: оборудованные горнолыжные трассы и подъемники, маршруты для беговых лыж, просторный каток, уютные кафе и стильные рестораны. Важно, что коттеджный посёлок находится в стороне от трассы, в окружении хвойного леса, что помогает сохранить тишину и чистый свежий воздух. В планах застройщика – строительство современного СПА-комплекса и тренажерного зала, что добавляет проекту привлекательности. Жителей поселка будет радовать близость школ, детских садов и магазинов. Все сервисы доставки еды активно обслуживают посёлок "ОХТА ПРАЙД". В доме удобная smart-планировка по всем современным канонам. На 1 этаже у нас располагается огромная крытая терраса в 70м², которая обрамляет половину дома через неё мы заходим в коттедж. В прихожей находится большая гардеробная 8,6 м² куда вы сможете вместить свою верхнюю одежду и ваших гостей. Далее мы проходим в холл, который удобным образом делит пространство на большую кухню-гостиную 51 м² с панорамными окнами по всему периметру, камином в сердце комнаты и потолками 4,7м , угловую спальню 17.4 м² и большую, где можно разместить сауну, комнату отдыха, кладовую и 2 сан. узла. На 2 этаже у нас находится необыкновенная по уровню комфорта мастер-спальня 24,7 м² с гардеробной 12 м² и сан. узлом 12 м². Вдоль всей мастер-спальни у нас простирается балкон 14 м² с которого открывается красивый вид на сосновый бор и ландшафт, который своими изгибами переносит вас в холмистую местность Карелии. Также на втором этаже располагается сан. узел и две зеркальные спальни по 20,3 м² и гардеробными по 3,9 м² обе имею выходы на общий большой балкон 18,5 м², который имеет такие же приятные виды, а также виден Охта Парк, который в красиво подсвечивается в ночное время. Приятной деталью является панорамное остекление, оно даст возможность погрузиться мыслями в окружающую среду. При постройке дома использовались только качественные материалы стены построены из сверхпрочного керамического блока Porotherm и облицованы кирпичом Terсa. Толщина наружных стен составляет 440 мм + 70 мм, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию. Территория "ОХТА ПРАЙД" надежно охраняется, обеспечивая приватность и безопасность. Каждый дом оснащен дополнительным ограждением, откатными воротами, калиткой на въезде и навесом для машины с хоз. блоком. Коммуникации: У вас есть возможность выбрать подходящий вам способ отопления дома. Возможна установка газгольдера или электрического котла. Получение ТУ на газ будет в сентябре 2025 года. Водоснабжение: скважина на данный момент (весной 2025 года уже будет поселковое).Канализация: автономный септик (весной 2025 года уже будет поселковое).Электроснабжение: мощность 15 кВт с возможностью установки приборов учета. Управляющая компания предлагает следующие услуги: Полную отделку дома "под ключ". Возможность построить любой объект на участке (беседку, гараж, навес и т. д.) .Создать ландшафтный дизайн на объекте под ваши желания. Поселок "ОХТА ПРАЙД" – это воплощение эксклюзивности и элегантности. Проект включает всего 70 домовладений, каждый из которых отличается респектабельной архитектурой, утонченным дизайном интерьеров и изысканными фасадными материалами. Высокие пяти-метровые потолки в гостиных, панорамные окна, эксплуатируемые кровли и гармонично вписанный природный рельеф создают атмосферу роскоши и свободы. Разнообразие планировок и современных инженерных решений удовлетворит запросы самых взыскательных покупателей. "ОХТА ПРАЙД" – это место, где гармонично сочетаются современный комфорт, уединенность и близость к городу. Здесь ваш новый дом станет настоящим воплощением мечты о качественной и спокойной жизни. Звоните, и я подберу подходящий вариант именно вам!