100 м² дом, 8,6 сотки участок

Уважаемые покупатели, представляем вашему вниманию дом, расположенный в экологически чистой и живописной части Ленинского административного округа города Омска на берегу реки Иртыш! Коттеджный поселок имеет два асфальтированных подъезда, со стороны Черлакской трасы и Новосибирской, до центра города время на автомобиле занимает 15 минут, в километре от домов находятся две школы, одна из них с бассейном, детский сад, мед пункт, три отделения почты, магазины Магнит, Пятерочка, Метро, Лента, овощной рынок, строительный рынок, строительный магазин, салон красоты, ресторан, автомагазин, мойка, четыре АЗС и сто/шиномонтаж, а также просторный песчаный пляж на берегу реки Иртыш. Дом в предчистовой отделке, с теплым полом и всеми коммуникациями. Земля ИЖС, поселок газофицированный, водопровод центральный с тарифом городским, электроэнергия 15кВт-кабель уже заведен в дом под землей и не портит внешний вид дома. В доме три изолированных спальных комнат, прихожая, просторный коридор, большая кухня-гостиная с выходом на террасу, два санузла, котельная, совмещённая с хозяйственной комнатой. Сам дом полностью каменный, толщина стены 550мм с армопоясом из бетона с арматурой из четырех прутков 12мм, облицован премиум кирпичом Флэш, на максимально дорогом и надежном плитном фундаменте 300мм М300 с двойным армированием 12диаметром металлической арматуры с ячейкой 200/200мм, гидроизолированн, утеплен. Во всём доме установлены пластиковые энергоэффективные окна-премиум антрацитового цвета с армировкой максимально толстой 2мм, дверь металлическая с терморазрывом-премиум антрацитового цвета. Крыша исполнена с досок первого сорта, прокрашенные антисептиком, кровля исполнена из гибкой черепицы антрацитового цвета премиум многослойная-срок службы 50лет. Участок имеет правильную прямоугольную форму и занимает площадью 8,6 соток, расположен на краю поселка, что исключает строительство соседних домов с двух сторон участка, окна выходят на живописные луга и лесопосадки, что создает ощущения уединения с природой. Досуг можно в летнее время проводить отдыхая на берегу реки, катаясь на водных средствах, отличная рыбалка, зимой лыжи, горка на берегу реки, езда на снегоходах и каток. Звоните, будем рады показать дом в удобное для вас время, реальному покупателю - ТОРГ !!! Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик, улучшенная черновая отделка Номер в базе: 11437920. Код пользователя: 26656. Район: Черемуховское п.