16,4 сотки, участок
15 000 000 ₽
Описание
Санкт-Петербург, посёлок Парголово, улица Шишкина, 235Б. Эксклюзивное предложение! Редкий статусный объект недвижимости: участок ИЖС 16,4 сотки в окружении Шуваловского парка! Расположен на высоком месте, имеет небольшой уклон, террасами спускается к парку. И никаких соседей! Участок огорожен по периметру, сделаны 2 заезда с разных сторон. Много посадок: яблони, сливы, вишня, жимолость, черноплодная рябина, калина, жасмин, сирень, а также кусты красной и черной смородины. На участке зарегистрированный жилой дом. Строительство новых капитальных объектов не разрешено. Плюс данного обстоятельства, что рядом не появятся соседи. Из своих окон вы всегда будете видеть только парк. Разрешена реконструкция дома, сохраняя площадь застройки 11,5 х 6,5м. Современная архитектура позволяет в этих границах возвести стильный дом с панорамными окнами или вторым светом, максимально используя эксклюзивный вид. Подобрали примеры таких домов с 3-мя и с 4-мя спальнями (см.фото). До реконструкции дом подходит для сезонного проживания. В нем две комнаты: 8 кв.м и 15 кв.м, кухня 15 кв.м. Отопление печь «шведка» и конвекторы. Электричество 10кВт. Питьевая вода из колонки в 50м от дома. Есть готовый проект на газоснабжение, труба подведена. На участке имеются надворные постройки: кирпичный гараж 25 кв.м и 2-этажная мастерская 50 кв.м. Недалеко от дома конно-спортивный клуб, теннисный клуб и корты. В 20 минутах прогулки через парк Финское озеро с удобным для детей песчаным пляжем. В парке старинная шведская усадьба 17-го века, усадьба Воронцовой-Дашковой, Малый Дворец, гора Парнас. Символ парка и одновременно действующая церковь Петра и Павла. В 1872 году в ней венчался русский композитор Н.А. Римский-Корсаков. Живописные окрестности и безупречный вид на Шуваловский парк делают участок уникальным. Второго такого нет и поэтому, если Вы можете себе это позволить, то Вам нужно его купить! Звоните не откладывая, договоримся о просмотре! P.S. С момента выделения участок находится в одной семье. Документы о собственности на дом и на участок, межевание сделано. Подходит под ипотеку и жилищные сертификаты. Полная цена в договоре. (402004/01)
