252,6 м² дом, 12 соток участок

Дом общей площадью 252,6 кв.м. на земельном участке 12 соток, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, МО «Рощинское городское поселение», г.п. Рощино, ул. Лесная, д. 34 Земельный участок: площадь 12 соток, земли населенных пунктов, назначение (ИЖС), кадастровый номер 47:01:0701004:1395. Участок ровный, сухой в форме трапеции, по границам участка установлен забор, на участке сосны, черничник. Жилой дом: 2019 года постройки, кадастровый номер: 47:01:0701004:2011, площадь 252,6 кв.м. состоящий из 2-х этажей, второй этаж мансардный, фундамент – монолитные железобетонные плиты, стены – газобетон 375-400 мм, утепление 50 мм «Rockwool Кавити Баттс», отделка фасада – цельный кирпич, фальцевая кровля из финского металла «Ruukki», утепление кровли 250 мм. Коммуникации: газ заведен в дом, установлен газовый котел, центральное водоснабжение (водопровод), канализация отсутствует необходимо устанавливать септик, электричество 15 кВт. Функциональная планировка 1 этажа: прихожая – 9 кв.м., холл – 26 кв.м. гостиная – 28 кв.м., кухня 4 кв.м., кладовка – 4 кв.м., спальня – 20 кв.м., 2 с\у, постирочная – 5,2 кв.м., веранда с панорамными окнами – 31,5 кв.м., сауна. Мансарда: холл – 12 кв.м., гардероб – 7,6 кв.м., кабинет – 9 кв.м., спальня – 18,2 кв.м., 2 с\у, спальня – 16,5 кв.м. В пешей доступности продуктовые магазины (Пятерочка, Дикси, Магнит), строительные магазины (Вимос, Стройудача), кафе, аптека, поликлиника, ветеринарная клиника, детсад, школа. Транспортная доступность: ж.д. станция «Рощино», «Ласточка» до «Финляндского вокзала» 30 минут, на автомобиле до Зеленогорска 15 км, до СПб - 60 км, до метро «Проспект Просвещения» ходит маршрутка. Участок с домом покупался в ипотеку Сбербанка (остаток долга на сегодня 7млн), возможна смена заемщика при продаже, с сохранением условий по моему кредитному договору - 13%. Прямая продажа, полная цена в договоре, 1 взрослый собственник. Просьба агентам не беспокоить, есть свой!