33 м², 1-комнатная квартира

Собственник. Продаётся 1-комнатная уютная, светлая, идеально чистая квартира в тихой, спокойной части хутора Ленина на берегу Краснодарского водохранилища в ж/б доме 1997 года постройки в окружении зелени. ▪️Общая площадь 33 метра ▪️Комната 16 метров ▪️Кухня 9,3 метра ▪️Санузел 3.2 метра, совмещённый ▪️Балкон 2,6 метра ▪️Перед домом есть свой небольшой участок для выращивания зелени/помидоров и чего угодно. ▪️В подвале дома есть своя кладовка! ▪️Квартира НЕ угловая. Квартира полностью "перебрана" в момент качественного капитального ремонта в 2020 году: - полностью проведена замена Всей проводки - полностью проведена замена всех труб - полностью во Всей квартире залиты полы, выровнены Все стены. ▪️Входная дверь - новая/качественная. ▪️Межкомнатные двери - новые/под заказ ▪️Кухня, коридор, ванная комната - пол - керамогранит. Комната - ламинат 32 класс. ▪️Ванная комната - стены - в плитке. ▪️Сделан отличный балкон с видом на частный сектор, цветущие сады/огороды, на Краснодарское водохранилище. - Термоостекленение - Новый навес/крыша - Внутри обшита Архангельской вагонкой класса А ▪️НЕ солнечная сторона - летом в квартире Очень Комфортно. ✅️В подъезде чистота - в прошлом году полностью сделан ремонт. ✅️Спокойные, адекватные соседи. ✅️Во дворе парковка, детская площадка. ✅️Рядом - 100 метров - новый Детский сад. ✅️Новая Школа - на 1,500 мест - 900 метров. ✅️Поликлиника, храм - 1,5 км. ✅️Почта/Сбербанк - 400 метров. ✅️Разнообразие Всех магазинов - Магниты, Пятёрочка, Аптеки, Пивы/Соки, Озоны, Яндексы, Парикмахерские - всё Рядом! ✅️10 минут на машине до ТЦ OZ Moll, Metro ✅️10 минут на машине до развязки в сторону моря. ▪️Невысокие коммунальные платежи. ▪️В квартире животные никогда не жили - никаких запахов, накопленных аллергенов нет. ▪️В собственности более 3х лет. ▪️Обременений, ограничений нет. ▪️Полная сумма в договоре. ☀️Отличный Вариант для спокойной счастливой жизни и инвестиций. 📍Риелторов и Агентства Недвижимости - просьба не беспокоить.