202,4 м², офис

**Готовый бизнес. Семейно-развлекательный клуб "Горки"** **Назначение: Организация и проведение детских и семейных праздников** **Клуб успешно работает с 2017 года**, много постоянных гостей. Бизнес создавали для себя, все продумано до мелочей, все сделано из качественных материалов, работы выполнены профессиональной бригадой отделочников и монтажников. Есть ответственный администратор, проживает в этом доме (очень удобно). Продажа связана исключительно с переездом. **Хорошо отлаженный прибыльный бизнес** . По ЕГРН - подземный этаж, есть окна. Над офисом 1 этаж находится офис (нежилое помещение). Под офисом ниже этажом, находится подземная парковка, все коммуникации уходят в парковку (канализационная труба). Окна углублены, сверху защищены от воды козырьками /решетками (есть огороженное пространство) установлена приточная вентиляция, кондиционеры. **Два отдельных входа**, входы обустроены козырьками /проход закрыт дополнительной решеткой. **Помещение по ЕГРН: 202.4 м2** **Зона аниматоров /столовая/холл: 50.3 м2 :** угловой диван(декоративная кожа), настенные светильники, большой обеденный стол со стульями, телевизор LG диагональ 32", саунд-бар LG, фотозона **Кондиционеры:** ELENBERG CSH-24OB -2 шт. и BEKO -1 шт. **Вентиляция:** принудительная система вентиляции, приточный клапан -9шт. **Рабочее место администратора:11.7 м2** Ресепшен -стойка администратора, письменный стол, диван(декоративная кожа), баллон и шкаф для шариков, рециркулятор бактерицидный СИБЭСТ **Зона кухни: 4.5 м2** кухонный гарнитур, холодильник INDESIT, микроволновая печь SAMSUNG, посудомоечная машина MIDEA 600мм, термопот ELENBERG 4L, Кулер с питьевой водой, санитайзер **Зона игр/лабиринт: 70 м2** Игровой лабиринт 2-х этажный 4.8\*3.6\*2.5м Производство Россия компания "от А до Я" Сертификат качества Два диванчика, игрушки, стеллаж для игрушек **Комната для занятий: 17.4 м2** Стеллаж с подушками, столики, стулья, доска для обучения, ширма-2шт **Техническое помещение/ Серверная:10.5 м2** Письменный стол, стеллаж **Видеонаблюдение:** Видео-регистратор HIKVISION-1, Видео-камеры HIKVISION-8шт, Видео-домофон HIKVISION-2 шт, TV-монитор SAMSUNG -1шт Роутер TP-Link, Усилитель GSM сигнала Система Пожарной сигнализации Система охранной сигнализации **Кладовая :3.5 м2** **Тамбур на входе со стороны озера (основной вход): 5.6 м2** Шкафы для одежды, тепловая завеса, Видеодомофон, камера **Тамбур на входе со двора+ холл: 10.2 - вход для аниматоров** Две двери, место для хранения, Видеодомофон, камера **Три сан.узла : (2,3/2,7/2,5)- взрослые/детский** **Пол:** коммерческий линолеум, в сан.узлах и входных группах керамогранит **Стены:** стекло-обои под покраску, элементы декора, искусственный газон, декоративный кирпич **Потолок:** натяжной с точенными светильниками, высота потолков 2,5м Мебель изготовлена на заказ. **ЖК «Радужный каскад» более 3 000 квартир**, Детский сад №500 (3 этажа) во дворе дома, До Школы № 210 - 300 м, Детский сад(2 этажа)»Бусинка»-250м. **Ежемесячные расходы по офису:** УК "Светлый квартал"- 5500 Фонд модернизации ЖКХ НСО (Кап.ремонт)-3000 МУП "САХ" (Мусор)- 1500 "НТСК" (Тепловая энергия)-3700/7000 Новосибирскэнергосбыт (Электроэнергия) –счетчики МУП "Горводоканал" (Вода)- счетчики Охрана -2200 Пожарная сигнализация-1000 Интернет -3500 Рядом Коммунальный мост. Метро “Студенческая” неспешным шагом - 7-10 минут. Скоро открытие метро «Спортивная». Рядом с домом природное озеро/река «Объ». stroyfond-7750513