4676 м², производственное помещение

Продаётся (непосредственно от собственника) единым комплексом исключительно удобное 2-х этажное административно-производственное здание (3 986м2), котельная (456м2) и склад (234м2), 1970 года постройки, общей площадью 4 676 м², расположенные по адресу: Санкт-Петербург, улица Салова, д. 44, корп. 1, лит. А., на земельном участке (ровный асфальт) 1 га с двумя собственными въездами, оборудованными воротами с КПП. Периметр территории огорожен. Видеонаблюдение и охрана. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов транспорта, территориальная зона ТИ1-1. Все объекты в собственности. Несколько отдельных входов в административную часть здания и производственные цеха. Ворота цехов на нулевой отметке. Возможна организация кругового движения по территории и сквозной проезд через цеха. Цеха тёплые. Пол – бетон, шаг колонн 6 на 18м., высота 6 -12м. В административной части здания офисные помещения – более 800м2. В наличии все коммуникации и коммунальные договора: электричество 300 кВт с возможностью увеличения (ГРЩ в здании), вода, канализация, магистральный газ. Своя газовая котельная (3 котла по 0,4 мВт) в отдельном здании. Дополнительно – отдельный тёплый склад 234 м2. Рядом, в шаговой доступности (15мин.) метро Волковская и Бухарестская. До центра города на машине 7-10 минут, до КАД и ЗСД - 20 минут, рядом выезды на строящуюся ШМВСД (ввод развязки Восточного скоростного диаметра с ул. Софийской. (5 мин.)планируется в 2025г.) Исключительно удобная логистика и проезд для легкового и грузового транспорта.