205322 м², участок коммерческого назначения

Участок, Ленинградская область, Гатчинский район, д. Грязно, ул. Новый поселок, д. 36, кадастровый № 47:23:0713001:420, общая площадь 205 322 (двести пять тысяч триста двадцать два) кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: рекреационная деятельность, организация мест отдыха населения. Преимущества: - Гатчинский район, расположенный на высоте более 100 метров над уровнем моря, с давних пор славился своим целительным воздействием, называли дачной столицей России; - есть великолепный песчаный пляж, вода очень чистая, есть мелководные места, можно купаться детям; - 30 гектаров соснового леса, прибрежная зона реки Оредеж; - территория полностью огорожена хорошим, новым забором, есть КПП и охрана. Участок находится между д. Выра и д. Грязно в Гатчинском районе. Уникальный природный ландшафт, многовековой сосновый бор на живописном высоком красно песчаном берегу реки, практически никогда не подвергался вырубке, сохранился в своем первозданном великолепии. В конце XIX - начале ХХ в. здесь располагалась усадьба Любощинских-Быковых (М.Н.Любощинский — действительный тайный советник) с дачными павильонами, здесь отдыхали и жили летом актёры, великий Ф.И Шаляпин, хирург Н.И.Пирогов, знаменитый И.Левитан отдыхал в этом месте и писал картины, в том числе и берег реки Оредеж. В Советское время, с 1917г., благодаря целебным свойствам воздуха и ключам с целебной водой, был пансионат отдыха туберкулёзный больных и водолечебница. После Великой отечественной войны, с 1944г. был дом отдыха ВЦСПС. На территории участка 2-е трансформаторные подстанции, одна у основного въезда на участок, вторая в середине участка. Выделенная мощность 402 кВт. Техническая возможность газификации была согласована в 2017 году. На территории участка есть недостроенное 5-ти этажное кирпичное здание, не оформлено. Здание начали возводить в 1990-том году, но строительство не было завершено. Площадь здания около 2 000 кв.м. Работаем по партнерской программе 50/50, участник ассоциации AREA, ЭКСКЛЮЗИВ. Транспортная доступность: От Санкт-Петербурга по Киевскому ш. (Е95) до участка примерно 75 км. Два варианта выезда из города: трасса Е95 и Е20 (через Гатчину), новая трасса, отличное дорожное покрытие. К участку примыкает дорога 41А-003, имеется подъезд в двух сторон, есть возможность раздела участка. Ж/д ст. Сиверская в 15 мин. езды на машине, Аэропорт Пулково 45 мин. на машине. Инфраструктура района: Ближайшие населенные пункты: д. Даймище (население около 360 человек), д. Батово (около 1488 человек), д. Выра (около 285 человек), с. Рождествено (около 2129 человек), пгт. Сиверский (15 мин. езды на машине, магазины, кафе и ресторанчики, население около 12 039 человек). Рядом Усадьба Батово, с городским парком., Парк культуры и отдыха Усадьбы Рождествено, с карстовыми пещерами и святым источником, несколько храмов, есть магазины, как сетевые – Пятерочка, Магнит так и поселковые. Один взрослый собственник. Арт. 98062351