80 м², торговое помещение

Арт. 83098359 Приморский район является одним из крупнейших районов Санкт-Петербурга и исключительно перспективен и привлекателен для инвесторов, благодаря своему территориальному расположению и активной застройке жилыми комплексами. Коммерческое помещение, общей площадью 80 м2, с отдельным входом с Богатырского проспекта, имеет удобное транспортное расположение: -три станции метро рядом (Беговая, Богатырский проспект, Пионерская); -в 2025 году запланировано открытие новой станции метро Туристская, в 400 метрах от дома, что увеличит пешеходный трафик и повлияет на рост арендной ставки; -два выезда на ЗСД на соседних улицах, до развязки с КАД 1 км. Арендная ставка в этой локации составляет 1800-2000 рублей/метр. Окупаемость 11 лет. Характеристики помещения: -нежилой фонд -первый этаж (окна выходят во двор и на улицу) -отдельный вход (обустроенная входная группа) -установлена и проведена система кондиционирования с выводом во двор -ГВС, ХВС, отопление и канализация-центральные городские сети -электричество 26 кВт -высота потолков-2.5 м -помещение свободного назначения, подойдет под различные виды деятельности -под помещением подвал, оборудованный под кабинет управляющей компании. Открытая парковка перед входом. До конца этого года помещение арендует салон красоты. Один взрослый собственник. Без обременений. Оперативный показ и безопасная сделка. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!