38 м², 1-комнатная квартира

ЛОТ 148715216 -КВАРТИРЫ ПО СТАВКЕ ОТ 11% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ НА ВЕСЬ СРОК; СЕРТИФИКАТ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ.ИПОТЕКА С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙСКИДКА 1 % НА ИПОТЕКУИПОТЕКА БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСАПОМОЩЬ С ЖИЛЬЁМ от «0» до «ПОД КЛЮЧ» ВЫРАВНИВАНИЕ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ КРЕДИТЫ Продам однокомнатную квартиру по отличной цене.  Продается светлая и теплая (не угловая) квартира с красивым видом из окна на центр города, этаж 7/17. Квартира в собственности более 5 лет/ 1 собственник, без обременений и без материнского капитала, при продаже будет указана полная стоимость в договоре. Документы готовы к продаже. Район - Железнодорожный (считается самым зеленым и экологичным в городе, граничит с центром/Ленинским р-ном). До центра и 3х вокзалов (автовокзал, пригородный, главный железнодорожный) можно добраться на а/м за 5-10 мин./ или 30 мин. ходьбы. ЖК сдан а эксплуатацию в 2015 г., квартира приобреталась у застройщика (ремонт не от застройщика), в аренду не сдавалась.Жилой комплекс находится в окружении малонаселенного частного сектора и территории Ботанического сада ЮФУ. Близость к центру города (5-10 мин. на а/м) и к природе одновременно - ЖК построен в приграничной зоне с ул. Текучева (в 10 мин. ходьбы), а Ботанический сад ЮФУ - самая крупная экологическая природная зона в городе (площадь - 160 га). Дом находится на возвышенности, 2я линия от р. Темерник (в отличие от остальных 3х домов ЖК Акварель - 60, 62, 64 - данные дома 1й линии находятся в низине с крутыми спусками). В доме установлено видеонаблюдение, есть консьерж, чистый подъезд, 2 лифта Otis. Жилая комната имеет прямоугольную форму планировки (в отличие от типовых асимметричных г-образной формы в ЖК Акварель), выделены 3 зоны освещения, мебель Икеа/двойной зеркальный шкаф-купе. Кухня увеличена за счет коридора (не является перепланировкой) и имеет выход на лоджию, кухонный гарнитур Икеа (глянцевый фасад шкафов) с бытовой техникой Electrolux. В ванной установлены: бойлер для нагревания воды (Haier), ванна с антискользящим покрытием и ручками (Smavit). Напольное покрытие в коридоре, на кухне и на лоджии - плитка (уровень пола на лоджии приподнят), в жилой комнате - ламинат. Тихие соседи - с одной стороны у соседей выполнена звукоизоляция, а со второй стороны/зона кухни - пожарная лестница. На территории ЖК есть подземная/наземная автостоянки, детские/спортивные площадки, благоустроенная набережная с выходом к р. Темерник и зоной барбекю (мангальная зона), магазины Фасоль и Апекс (режим работы с 7 до 00), Оzоn, стоматология, салон красоты, дом быта (ателье, ремонт обуви и др.), шиномонтажная мастерская, детский центр, арт-студия и др. В 5 мин. ходьбы от дома находятся Пятерочка, Фасоль и Апекс, а в 10 мин. ходьбы – Магнит, 3 аптеки, пекарня-кондитерская, фотоуслуги, Красное и Белое, гастроном и др. Рядом с домом находятся пункты выдачи заказов Ozon (5 мин.), Wildberries (10 мин.), служба экспресс-доставки СДЭК (15 мин.). В шаговой доступности от ЖК расположены - детский сад (5 мин.), общеобразовательная школа (5 мин. ), новая детская поликлиника (построена в 2021 г.)/поликлиника (20 мин.), а в 5 мин. на а/м - крупнейшая Дорожная клиническая больница РЖД-Медицина (ул. Варфоломеева). В 15 мин. ходьбы находятся для отдыха и спорта:1- Ботанический сад ЮФУ (конные прогулки, рыбалка, природный источник - родник, оранжерея редких растений, массивы лиственных/хвойных деревьев, коллекции цветов, экскурсии-походы, фотопроекты);2- парк Собино (реконструкция в 2021 г., детские/спортивные площадки, скейт-парк, площадка для дрессировки собак, велодорожки и др.);3- парк Дмитровский (реконструкция в 2022 г.);4- парк Пионерский (на реконструкции до октября 2024 г.);5- один из крупнейших на территории города СПА-клуб на ул. Республиканской City Greek с подогреваемыми (круглогодично) бассейнами (открыт в 2022 г.);6- школа спортивно-бальных танцев Forum (руководители школы - чемпионы мира, танцевальные и фитнес-группы/тхэквондо);7- фитнес-клуб GeleZo. Выезд за город/ТРЦ МегаМаг, Ашан/ М4 "Дон"- около 15 мин. на а/м. ЖК имеет удобную транспортную доступность - автобусная остановка в 5-10 мин. ходьбы (авт. 12, 25, 75, 93)/ трамвайная остановка в 5-10 мин. ходьбы (трамв. 7, 10). Возле ЖК Акварель начальн. /конечн. остановка авт. 12 ( маршрут до Центрального рынка, дежурные автобусы - до 22.30) и авт. 75 (единственный в городе маршрутный авт. до спортивного комплекса Гребной канал Дон - прокат велосипедов, роликов, гребля, пляжный волейбол и др.). Удобная транспортная доступность к 3м бассейнам в районе ул. Текучева/прямые автобусы: бассейн ДГТУ /без хлора, бассейн "Волна", бассейн Училища олимпийского резерва. ЕСЛИ ВЫ ИЩЕТЕ ПРОФЕССИОНАЛОВ МЫ ВСЕГДА РАДЫ ВИДЕТЬ ВАС В НАШЕЙ КОМПАНИИ!Ипотека любой сложности.Материнский капитал.Военная ипотека.Дистанционные сделки онлайн.Индивидуальные консультации.