54,4 м², 2-комнатная квартира

ДВУХКОМНАТНАЯ квартира Расположение квартиры: г. Уфа, Октябрьский р-н, ул. Юрия Гагарина, д. 26 Постройка: 1991 год; Этаж: 9/9; Общая площадь: 54.4 кв.м.; без учёта лоджии. Площадь комнаты #1: 17.2 кв.м.; Площадь комнаты #2: 12.6 кв.м.; Площадь лоджии #1: 4.2 кв.м.; Площадь лоджии #2: 4.4 кв.м. Площадь коридора: 11.0 кв.м.; Площадь кладовки: 1.7 кв.м.; Площадь ванной: 2.7 кв.м.; Площадь туалета: 1.2 кв.м.; Площадь кухни: 8.0 кв.м.; ПРЕИМУЩЕСТВО КВАРТИРЫ: Изолированная двухкомнатная квартира. Просторный коридор. Большая кухня. Санузел раздельный. Имеется кладовка, переделанная в гардеробную. Две лоджии. Окна выходят на улицу и во двор. ПРЕИМУЩЕСТВО ДОМА: Вход в подъезд находится со стороны двора. Дом расположен вне шума дорог. Установлен домофон - умный дом. На улице, в коридоре, в лифте видеонаблюдение. Во дворе детская игровая площадка. По периметру дома заасфальтирована дорога. Чистый двор, всегда есть парковочные места. В трёх минутах ходьбы от остановки. В шаговой доступности школа, лицей. РЕМОНТ: Качественная входная металлическая дверь. Уличный фасад квартиры утеплён. Полы выровнены: фанера 15мм, два слоя утеплителя минеральная вата. По всей квартире постелен линолеум. На кухне провели плёночный теплый пол. В детской натяжной потолок, на кухне и в зале подвесной потолок с дополнительным точечным освещением. Установлены стеклопакеты окна ПВХ. Межкомнатные двери поменяны под интерьер. Установили шумоизоляцию в детской и в зале. По всей квартире поменяны биметаллические регулируемые батареи: на кухне 6 секций, в комнатах по 12 секций. Обе лоджии застеклены. Полностью утеплены: стены, потолки, полы. Санузел раздельный, на полу и стенах уложен качественный кафель, на потолке стеновые панели с точечным освещением. Установили дополнительную вентиляцию в туалете и в ванной. В ванной поменяли полотенцесушитель, провели тёплый электрический пол. Поменяны все счётчики: газ, вода, электричество. Капитальные работы крыши проводились 2020г. В Октябре 2024г поменяны по стояку канализационные трубы. В квартире будущим покупателям остаётся: кухонный гарнитур, водонагреватель фирмы Electrolux объёмом 30 литров, кондиционер, в ванной тумба с зеркалом, в гардеробной полки, стеллажи, на лоджии шкаф. ИНФРАСТРУКТУРА района: - Остановка : Уралконтракт, школа №37, Юрия Гагарина. - Школа N 127, 37, 17 - Башкирский лицей N 136, 155 - Татарская гимназия N 84 - Детские сады N 308, 122, 61, 32 ИНФОРМАЦИЯ по документам квартиры: - Кол-во собственников: 4; - Без арестов, долгов и обременений; - Полная стоимость в договоре; Арт. 80849268