Продается нежилое помещение в центре города, по адресу: Проспект Ленина, 17А Описание объекта: Просторное нежилое помещение площадью848,8 кв.м., расположенное на1 этажедвухэтажного кирпичного здания. Участок земли под зданием составляет1026 кв.м., что предоставляет дополнительные возможности для использования или расширения. Основные характеристики: Планировка:Свободная, что позволяет адаптировать пространство под любые цели.Высота потолков:1 этаж —3 метра, 2 этаж —2,8 метра.Количество входных групп:2, что обеспечивает удобство доступа и разделение потоков. Коммуникации: Электричество —80 кВт.Центральное отопление, водоснабжение и канализация.Установлена системаприточной вентиляции.5 кондиционеровдля поддержания комфортного микроклимата.Охранно-пожарная система.Ремонт:Выполнен косметический ремонт, помещение готово к использованию.Режим доступа:Круглосуточный. Преимущества локации: Расположение вЦентральном районес высокой плотностью населения.Первая линияс удобными подъездными путями.В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Высокий пешеходный и автомобильный трафик, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Дополнительные возможности:На территории помещения уже функционирует магазин цветов"Флорист", который является действующим арендатором. Это обеспечивает стабильный доход для нового владельца.Варианты использования помещения не ограничены: офисные пространства, торговые точки, сервисные услуги, кафе или ресторан — всё зависит от ваших идей и потребностей. Идеальное предложение для инвестиций или запуска бизнеса в центре города! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Арт. 91530011