3 сотки, участок

Продается земельный участок ИЖС в центре города - в Залоге. Кадастровый номер 14:36:107022:78). Площадь 3,5 сотки. Стоит на высоком месте, сухой, ровный, имеется ветхий дом, металлический забор (требуется мелкий ремонт), свет есть, летний водопровод (от соседей). Участок и дом в собственности. Категория Ж-4. Газ рядом. По выбору можно установить центральное отопление. Остановка, магазин в 3-х минутах ходьбы. Переулок спокойный, нет суеты, езды. Нет пыли. Район перспективный.