684,5 м², помещение свободного назначения

Арт. 65571430 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Арендатор ТС Магнит Договор на 10 лет, осталось 2,5 года аренды, готовы продлить ещё на 10лет. Арендная ставка 253023 рублей/месяц Ежегодная индексация 5 % Окупаемость не более 9 лет, с перспективой до 7 лет, есть два свободных помещения, Общей площадью 160 кв.м., которые можно сдать за 80000 руб/мес. ЛОКАЦИЯ: Отдельный вход с ул. Кирова Окружение: Автовокзал, магазин Одежда, Аптека, Мебельный магазин, DNS. Остановки транспорта Автовокзал Плотность населения: 20000 человек. Активный автомобильный и пешеходный трафик Хорошо просматривается с улиц/перекрестка ул. Ленина-ул. Кирова ХАРАКТЕРИСТИКА: Возможность размещения рекламы на фасаде Наземная/подземная парковка 50 м/мест Запасной выход, зона разгрузки, Электрическая мощность 60 кВт Планировка открытая Остекление витраж Потолки высотой 4.3 м. Приточно-вытяжная вентиляция Система кондиционирования Охранно-пожарная сигнализация Видеонаблюдение Санузел есть ОТДЕЛКА: Пол плитка Стены штукатурка Потолок плита Освещение светодиодное ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: Помещение универсальное, подойдет для торговли, офиса, услуг, а также общепита. Возможна продажа как готовый арендный бизнес. Отправим вам дополнительные фотографии или видеоролик по запросу. Документы полностью готовы для сделки. Прямой договор с собственником! Без комиссии! #объект в нашей базе №13905651#