5908 м², офис

Арт. 91460257 Предлагается на продажу отдельное 5-ти этажное здание общей площадью 5908 кв.м. Уникальное предложение на рынке недвижимости! Местоположение: Здание расположено в центральной части города, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Вокруг находятся культурные, административные и коммерческие объекты: офисные здания, образовательные учреждения, торговые центры, различные точки общественного питания. Характеристики здания: - Здание расположено на первой линии перекрестка улиц Худякова и Энтузиастов, что обеспечивает отличную видимость с проезжей части. - Широкие рекламные возможности на фасаде здания, что позволит эффективно продвигать ваш бизнес. - Хорошие подъездные пути, обеспечивающие легкий доступ к зданию. - Вместительная парковка, оборудованная шлагбаумами, обеспечит комфорт для ваших клиентов и сотрудников. - Рядом находятся остановки общественного транспорта, что делает здание удобным для посетителей. Коммуникации: - Все коммуникации - центральные: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. - Электрическая мощность – 160 кВт с возможностью увеличения. Возможности использования: - Первый этаж можно перепрофилировать под торговые площади. На 1 и 2 этажи есть пул арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. - 3-5 этажи занимают арендаторы, что позволяет получать пассивный доход. - Наличие внутреннего двора и зоны разгрузки, а также два теплых гаражных бокса, идеально подходят для бизнеса, требующего дополнительного пространства. Обратите внимание на уникальные возможности, которые предоставляет это здание, и не упустите шанс стать владельцем недвижимости в перспективном районе города! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.