62,8 м², 3-комнатная квартира

Объект №1117 ПРОСТОРНАЯ ТРЁШКА ОКОЛО "ЮЖНОГО"!!! ЧИСТАЯ ПРОДАЖА – без обременений, без перепланировок, без опеки, без долгов, вся сумма в ДКП, встречный вариант не ищем, юридически чистый и проверенный объект, безопасная сделка, документы готовы! Комфортная и уютная трёхкомнатная квартира, расположенная в одном из самых развитых районов Казани, общей площадью 65 кв.м. (техпаспорт) или 62,8 кв.м. (РосРеестр). Идеальный вариант для семьи с детьми, особенно с разнополыми, а т.ж. для людей старшего возраста. Квартира с ремонтом, в хорошем состоянии, распашонка с удобной планировкой: - изолированные жилые комнаты 17,2; 10,3 и 11,3 кв.м. - вместительная кухня 8,5 кв.м. - раздельный санузел 1,0 и 2,6 кв.м. - просторная лоджия 4,4 кв.м. - удобная прихожая 7,1 кв.м. и кладовая 1,4 кв.м. На лоджии и в комнатах установлены качественные окна, обеспечивающие хорошую шумоизоляцию и защиту от холода. Также в квартире установлена надёжная входная дверь с терморазрывом. В зимний период в квартире тепло, а летом не жарко. Квартира расположена на комфортном 3-м этаже. Все соседи хорошие и доброжелательные, в основном семейные, живущие в доме на протяжении многих лет. На этаже всего 4 квартиры. Подъезд чистый, со свежим ремонтом. Грузопассажирский лифт в хорошем техническом состоянии. Дом расположен на 2-ой линии от основной транспортной магистрали – ул. Ломжинская, благодаря чему, до двора и дома не доносятся шум и пыль от дороги. Двор очень просторный, полностью благоустроена придомовая территория с заменой асфальтового покрытия и увеличением парковочных мест. Оборудованы современные детская и спортивная площадки. Имеется полноценная хоккейная коробка, где дети круглый год играют в командные виды спорта. Установлены новые фонарные столбы уличного освещения. В шаговой доступности расположены детские садики № 6 и 398, средняя школы № 156 и лицей № 149. К дому примыкает здание Центра детского творчества. В данной локации для детей имеется большое разнообразие для занятий спортом, творчеством, музыкой, и различными развивающими увлечениями по интересам. Данный район славится своей развитой инфраструктурой, рядом с домом расположены ТЦ Южный, Франт, Мегастрой, Desport, продуктовые магазины крупных торговых сетей Ашан и Spar. Т.ж. имеются все необходимые продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, киоски с артезианской водой, пекарни, аптеки, банки и банкоматы, салоны красоты и фитнесклубы, пункты выдачи Оzоn/WB/CDEK/ЯндМарк, и многое другое необходимое для современной и комфортной жизни в городе. Для прогулок на свежем воздухе и занятий спортом есть Ноксинский лес и Горкинско-Ометьевский парк. Отличная транспортная доступность при использовании личного и общественного транспорта. Удобные выезды в любой район города. Активно ведутся работы по строительству 2-ой ветки метро. В непосредственной близости от дома будет новая станция, на пересечении ул. Ломжинская и Фучика. Спешите приобрести отличную квартиру и наслаждаться жизнью в удобном и экологически чистом районе Казани с развитой инфраструктурой! Звоните!!!