95 м², общепит

Отличнoe вложeние для инвестоpа! Пpодaeтcя гoтoвый бизнeс c плaтeжecпoсобными долгocpочными аpeндaтopaми,с арендной плaтой 3 млн.p. в гoд (3 р. в гoд пo 1 млн), дoлгоcрoчная арендa на 6+ лет. Легендарный одноименный рыбный ресторанчик у моря с 25+ летней историей:44 м2 - 1 эт., под кухней и хоз.блоком + полноценный 2й этаж с баром, санузлом, гардеробной и залом с видом на море и закат + вип зона или кабинет или для личного пространства.Срочная продажа части (первый взнос 18 млн.р., потом возможна рассрочка 12 млн.р. с учётом сдачи аренды совместной ) или целой сразу 30 млн.р.Рассмотрим возможные все варианты.Возможен обмен на ликвидную квартиру или несколько, на коммерцию в собственности, участок земли.Документы на землю и строения в полном порядке ,собственность на 109 м кв на землю и 44 м кв 1 этаж строение и 2ой этаж 50 м кв по документам мансардный по фактполноценный рабочий этаж В данный момент второй этаж новый дизайнерский ремонт полноценный зал с баром и сан. узломХороший кусочек земли почти 1 сотка , в зоне ближе к морю, можно договориться и использовать его дополнительно под столики и лёгкие съёмные, разборные конструкции. Высокий рейтинг в соц. сетях, топ лидер ресторанного бизнеса в Анапе 2006-2016г !!!Возможно под стрит фуд, Фиш фуд, еда на вынос , доставка , ресторанВ летнее время и в солнечную погоду даже зимой огромный трафик людей, гуляющих по набережной, к маяку и обратно, в т. ч. пешие экскурсии от морвокзала к маяку и обратно (летние лагеря, подростки не прочь приобрести готовую пиццу на вынос!)плюс окно, где продукция продается на вынос, ещё один источник дохода для арендатора (полная кухня 30 м2, разделена на 2 зоны для кафе обслуживания за столиками и еды на вынос )Продажа от собственника, единственного со дня строительства объекта.Пишите, звоните, организую показ.