1312 м², гостиница

ID: КР16 Предлагается к продаже отдельно стоящее 4-х этажное здание общей площадью 1312 м.кв. (включая мансарду 154 м.кв.), расположенное в ЦАО, в пяти минутах пешего пути от метро Павелецкая и в 200 метрах от Садового кольца. Здание кирпичное, с большим количеством окон, с кабинетной планировкой на этажах. Имеется подвальное помещение и отдельные хозяйственные блоки с отдельными входами со стороны двора. На входе в здание расположен пункт охраны и контроля доступа. Свободная бесплатная наземная парковка во дворе до 10 машино- мест. Высокие потолки от 3,1 до 3,65 м. Все городские коммуникации подключены, свой ИТП (индивидуальный тепловой пункт). Возможно использование под любой вид деятельности, в собственности земля под зданием 400 м.кв., возможно строительство нового объекта! (Земли населенных пунктов). Часть помещений сданы в краткосрочную аренду и приносят 700 000 руб в месяц (ставка 1300-1400 рм.кв.+коммунальные услуги), возможно расширение арендного потока и сокращение срока окупаемости до 10 лет. Напротив здания располагается зеленый сквер, в шаговой доступности все необходимое: отделения банков, магазины и прочее. Удобный выезд на Садовое кольцо, близость метро и трамвайных остановок отлично влияют на интерес со стороны потенциальных арендаторов и клиентов. Собственник юр.лицо, УСН. ДКП 2023г., полная стоимость в договоре. Без обременений. Оперативный показ.