1386 м², офис

Лот № 416260. БЕЗ КОМИССИИ! Сдается в аренду офис площадью 1386 м2 на 9 этаже в бизнес-центре класса A "Вивальди Плаза", расположенном в 6 минутах пешком от метро Павелецкая. Планировка: смешанная. Состояние помещения: с ремонтом. Освобождение — июнь 2025 года. Панорамное остекление. Высота потолка — 2,9 м. Шаг колонн: 8,4 х 8,4 м. Общая нагрузка на перекрытие — 700 кг/м2. На первых этажах каждого офисного корпуса расположены: входная группа, служба приема посетителей и сопутствующая инфраструктура.Провайдеры: МТС, Вымпелком, Эквант, Мегафон. Техническое оснащение: индивидуальная 4-х трубная центральная система кондиционирования (ALKO, Германия) и приточной вентиляции (CLAT GEA, Германия), отопление помещений KERMI, PURMO, чиллеры Dinaciat (фирма Ciat), системы отопления, вентиляции и кондиционирования оснащены автоматической системой управления BMS Honeywell, спринклерная система пожаротушения, система извещения при пожаре, пожарный водопровод, система пожарной сигнализации на базе оборудования GST, лифты OTIS — по 4 пассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. Безопасность: круглосуточная охрана (посты охраны), система видеонаблюдения, электронная система доступа. Условия аренды: в ставку входит аренда с НДС и операционными расходами. Отдельно оплачиваются: коммунальные платежи, интернет, уборка внутри помещения, парковка. Залог — 1 месяц. Налоговая №5.Современная архитектура бизнес центра класса А, хорошая видимость зданий со стороны Садового кольца, панорамные виды на исторический центр Москвы, вместительная парковка — 2-х уровневый подземный паркинг по цене 36000 руб в месяц за 1 машиноместо (1:100 м2).Внутренняя инфраструктура: столовая для арендаторов на 300 мест, рестораны Torro Grill, Boston SeaFood, кофейня Сoffee Point, кафе PRIME, химчистка, мойка машин, банкоматы.