28000 м², производственное помещение

Продажа База 2,8 Га Производство/склады, арендный бизнес адрес Самарская обл., Самара, Заводская ул., 11Д р-н Куйбышевский Универсальная производственно-складская база с площадь строений различной направленности 5500 м2, на земельном участке 2,8 Га, с действующей ж/д веткой на границе участка, коммуникациями (эл.эн, газ, вода) с выездами на ул. Грозненская и ул. Заводская с доступностью общественного транспорта (автобус, электричка ст. Соцгород). Здания и земельный участок в собственности. Комплекс зданий 5500 м2 включает в себя: -производственное помещение 2700кв.м состоит из помещений 2160 кв.м и 540 кв.м разделенные стеной с воротами 4,2х4,2 м. Каждое помещение с независимым въездом, роллетные ворота 4,2х4,2м, отопление газолучистое, высота потолков 11 м , стены кирпич, потолок ж\б перекрытия, естественное освещение (окна по периметру); -офисное здание 2 этажа, общая площадь 600 кв.м, кабинетная система офисов, санузлы по 2 шт на этаже; - комплекс производственный и офисных зданий 2200 м2, разделенный на боксы, с независимыми въездами с воротами, высотой потолка 8-5 м, отопление газ. Земельный участок 2,8 Га, сложной формы с выходом к действующей ж/д ветке, твердым покрытием, огороженный. Имеются свободные площади под строительство зданий. Коммуникации: -эл. мощности выкупленные 300 кВт (возможность увеличения до 1 Мвт) -отопление газ( газолучистое и котлы) -водоснабжение скважина -канализация септики + ливневка - видеонаблюдение, охрана. База в настоящий момент заполнена арендаторами (23 арендатора), окупаемость вложений 8,5 лет. Есть потенциальная возможность увеличения арендного потока за счет увеличения ставки аренды и освоения незастроенных территорий. Цена продажи 250 000 000руб. ______________________________________________________________ Колеганов Андрей Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Арт. 65351524