537,9 м², помещение свободного назначения

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание площадью- 539,7 кв.м. с земельным участком 1642 кв.м. в собственности по адресу: г. Самара, Кировский район, Металлург, ул. Алма-Атинская /ул. Енисейская д.40а От собственника, без комиссии. Основные характеристики и преимущества здания: -отдельный вход со стороны бани Металлург; -помещение находится на пересечении улицы Алма-Атинской , ул. Енисейской и ул. Путейской в густонаселенном районе с новыми высотными жилыми домами с развитой инфраструктурой; -общая площадь 1-го этажа- 274,1 кв.м; -общая площадь 2-го этажа- 265,6 кв. м; - окна расположены по периметру здания; -высота потолков помещения 1-го этажа- 3,24 м, 2-го этажа- 2,8м; -помещение 1 го этажа оборудовано кондиционерами, кухонным оборудованием, мебелью для полноценного кафе; -помещение 2-го этажа оборудовано под гостиницу ( 7 номеров); - помещения оборудованы комфортабельными сан узломи и душевыми кабинами ; - все коммуникации: разрешенная мощность 60 кВт. , водоснабжение хол/гор., вентиляция отопление; -сигнализация охранная, пожарная; - 3 запасных выхода; -16,42 сотки прилегающей территории в собственности; -Пол –керамическая плитка, Стены – покраска, потолок- армстронг; - удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, высокий трафик; -рядом располагаются: Бани Металлургов, Стадион Металлург, РЭО ГИБДД, магазин автозапчастей мульти брендовый автосервис, и др.; - большая закрытая собственная автомобильная парковка на 50 автомобилей ; Стоимость продажи здания и земельного участка - 45 000 000 рублей . Отлично подойдет для развития таких видов бизнеса как: - Ресторан, сетевой магазин, медицинский центр, культурно- развлекательный центр, офис крупной компании, услуги населению. По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному эксперту: Игорь Щеглов От собственника. Без комиссии. Арт. 67973618