59,2 м², 2-комнатная квартира

Это реальный объект, не фейк! Продам евро 2-к.кв. в самом центре мкр. Гидростроителей (ГМР). 1 собственник, без обременений и долгов. О КВАРТИРЕ Дом кирпичный клубного типа, 2010 года, всего на 40 квартир, 6 этажей. Квартира Евро 2-комнатная, с шикарной планировкой, где большая кухня-гостиная и большая изолированная спальня, два застекленных балкона, от этого в квартире тепло и светло. Новый евроремонт из дорогих материалов, полностью укомплектована сантехникой, ванная комната. На входе за раздвижными зеркальными дверями, большая зона для гардеробной. Один балкон утепленный с 2 выходами из кухни-гостиной, большой, линейный, функциональный, где можно организовать зону хранения, рабочую зону или зону отдыха. Второй небольшой, для кресла со столиком или цветочного мини-садика. Окна в комнатах расположены таким образом, что можно по необходимости разделить каждую из комнат и сделать дополнительно 1-2 комнаты. В доме отличная звукоизоляция, в квартире тихо, несмотря на то, что рядом находится уг. Мачуги с активным движением в 7-8 полос, соседей так же не слышно. Лифт раcпoлoжен в центре подъездa и oтдeлен вxoдной группой, выглядит и работает, как новый. В подъезде большие пpоcтoрные кoридopы c oбщим бaлкoном нa этаже, есть теннисный стол. За комфортную температуру в квартире отвечает общая система кондиционирования с функцией климат- контроля. В доме имеется собственная скважина с прекрасной питьевой водой. Индивидуальное отопление-позволяет контролировать температуру зимой на ваше усмотрение. По периметру дома, в подъезде и в лифте установлено видеонаблюдение. В общем коридоре смело можно оставлять велосипед или коляску. Есть подземная парковка (при желании, можно взять в аренду или купить машиноместо), во дворе мест для парковки хватает. Территория закрытая за забором и шлагбаум на пульте или привязана к телефону. О РАЙОНЕ Улица Мачуги, это сердце ГМР, соединяет главную улицу Ставропольская и Бородинская. В шаговой доступности расположены рестораны, кафе, кофейни, фруктовые лавки, супермаркеты сетей (Магнит, Пятерочка, Окей). Поликлиника, аптеки, дeтcкиe и cпopтивные плoщaдки, кoндитepcкиe и парк Солнечный остров. Для детей в районе расположены 4 школы (№57,59,70 и гимназия 69) и 7 детских садов. Рядом в 5 км расположен Кубанский Аграрный Университет (КубГАУ) и 6-7 колледжей разного профиля. Если говорить о транспорте, то это различные маршруты автобусов и маршрутных такси во все районы города, плюс есть троллейбус и в 10 минутах ходьбы от дома есть трамвайная ветка ( ул.Евдокии Бершанской). Ближайшие ТЦ для досуга и отдыха: ОЗмолл, СБС. 10 минут на авто, до Пашковского аэропорта и выезда на главную трассу М4Дон, ведущую от Москвы, до Черноморского побережья. ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО: Открытие ипотеки на выгодных условиях (без комиссии и %); Юридическая проверка объекта; Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства; Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры. Приглашаю вас на просмотр! Квартира проверена юристами Девелопмент-Юг и готова к сделке. Приглашаю вас на просмотр! Арт. 57301337