Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Коттеджные посёлки
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Комнату
Дом или коттедж
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Технологии
для риелторов

Умный калькулятор аренды, обучение, статьи от экспертов рынка

  1. Недвижимость в Краснодаре
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Двухкомнатные
  5. Купить квартиру, 71 м², 6/10 этаж
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 1
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 2
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 3
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 4
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 5
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 6
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 7
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 8
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 9

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Планировка

Схема размещения

Расположение

Объекты рядом

11 часов назад

71 м², 2-комнатная квартира


8 000 000 ₽
112 676 ₽ за м²
ипотека
торг
свободная продажа
Краснодар, Черкасская улица, 55
ж/д ст. ЗИП, 3,10 км
Алена Сергеевна
Агентство «ЭТАЖИ»
Добавить заметку
71 м²
общая
34,9 м²
жилая
14,6 м²
кухня
6 этаж
из 10
2,5 м
потолки
2005 год
год постройки
112 676 ₽ за м²
Отделка — черновая
Санузел раздельный
Телефон
Интернет
Мебели на кухне нет

О доме

Индивидуальный проект
Дом 2005 г.
Кирпичное здание
10 этажей
230 квартир
4 подъезда
2,5 м потолки
Лифт
Открытая парковка
Охраны или консьержа нет
ещё 4 характеристики

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 1-комн. квартиры 36,7 м²
7 этаж
3,8 млн ₽
103 543 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 17 д.
В историю объявлений
Яндекс Аренда
для агентов

Клиенту — технологичный сервис бесплатно,
вам — комиссия от 50 до 70% без звонков и показов

Заработать на аренде
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Изображение на баннере

Ипотечный калькулятор

8 000 000 ₽
30%
2 400 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
80 866 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Продается просторная 2х . комнатная квартира. В отличном районе города 20 мин. ходьбы от парка Краснодар. Просторная кухня-гостиная, 2 изолированные комнаты, 2а балкона, сан\узел раздельный. Район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, магазины, аптеки, фитнес-центры. Отличная транспортная доступность: всего несколько минут пешком до ближайшей остановки общественного транспорта. Квартира хорошо подходит для большой семьи. так как из кухни можно сделать кухню-гостинную, и 2 отдельные спальни. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, улучшенная черновая отделка, также. Номер в базе: 11695127. Код пользователя: 170537. Район: ККБ.

Подробнее
Новостройки в этом районе
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 10
  • + 7
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 10
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 11
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 12
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 13
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 14

Губернский

Краснодар, ул. имени Героя Яцкова И.В. / ул. имени Героя Георгия Бочарникова
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 15
  • + 2
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 15
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 16
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 17
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 18
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 19

Восточно-Кругликовский

Краснодар, ул. Черкасская
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 20
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 20
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 21
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 22

Свобода

Краснодар, ул. Семигорская / ул. Понтийская
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 23
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 23
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 24
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 25
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 26

Кубанский

Краснодар, мкр. Завод Измерительных Приборов, ул. Зиповская
Алена Сергеевна
Агентство «ЭТАЖИ»

Расположение

Краснодар, Черкасская улица, 55
Семейный бульвар
5 мин. пешком
На Яндекс Карты
Похожие объявления
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 27
  • + 11
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 27
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 28
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 29
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 30
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 31
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 32
  • + 13
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 32
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 33
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 34
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 35
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 36
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 37
  • + 8
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 37
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 38
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 39
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 40
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 41
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 42
  • + 11
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 42
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 43
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 44
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 45
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 46
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 47
  • + 9
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 47
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 48
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 49
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 50
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 51
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 52
  • + 11
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 52
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 53
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 54
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 55
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 56
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 57
  • + 17
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 57
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 58
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 59
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 60
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 61
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 62
  • + 16
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 62
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 63
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 64
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 65
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 66
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 67
  • + 15
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 67
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 68
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 69
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 70
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 71
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 72
  • + 10
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 72
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 73
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 74
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 75
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 76
Такие же, но в новостройках
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 77
  • + 4
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 77
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 78
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 79
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 80
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 81
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 77
  • + 4
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 77
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 78
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 79
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 80
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 81
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 82
  • + 4
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 82
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 78
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 79
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 80
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 81
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 83
  • + 4
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 83
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 78
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 79
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 80
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 81
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 84
  • + 4
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 84
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 78
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 79
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 80
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 81
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 85
  • + 4
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 85
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 78
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 79
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 80
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 81
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 85
  • + 4
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 85
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 78
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 79
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 80
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 81
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 85
  • + 4
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 85
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 78
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 79
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 80
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 81
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 83
  • + 4
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 83
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 78
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 79
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 80
71 м², 2-комнатная квартира 8 000 000 ₽ - изображение 81

Журнал

·
аналитика

Что произойдёт с недвижимостью и арендой в 2025 году: всё о новых законах, налогах и не только

истории

Городские джунгли: ремонт в подмосковной однушке, где уместились 400 растений

учебник

Льготная ипотека для учителей: когда появится и какой будет

идеи

Шерстяной или шёлковый, круглый или прямоугольный? Выбираем ковёр для дома

учебник

Самые длинные дома в России

Люди также ищут
Купить 2-комн.с европланировкой (с кухней-гостиной) в Прикубанском округе
2601 предложение
Купить 2-комн.с парковкой в Прикубанском округе
17432 предложения
Купить 2-комн.с высокими потолками в Прикубанском округе
16820 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней в Прикубанском округе
16797 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой в Прикубанском округе
13312 предложений
Купить 2-комн.в кирпичном доме в Прикубанском округе
12513 предложений
Купить 2-комн.рядом с детским садом в Прикубанском округе
12373 предложения
Купить 2-комн.с раздельным санузлом в Прикубанском округе
10888 предложений
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) в Прикубанском округе
8426 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке в Прикубанском округе
5309 предложений
Купить 2-комн.рядом с парком в Прикубанском округе
4024 предложения
Купить 2-комн.с европланировкой (с кухней-гостиной) Черкасская улица
41 предложение
Купить 2-комн.в сталинке в Прикубанском округе
10 предложений
Купить квартирус парковкой в Прикубанском округе
55282 предложения
Купить квартирус большой кухней в Прикубанском округе
53643 предложения
Купить квартирус высокими потолками в Прикубанском округе
53028 предложений
Купить квартирурядом со школой в Прикубанском округе
43456 предложений
Купить квартирув кирпичном доме в Прикубанском округе
40969 предложений
Купить квартирурядом с детским садом в Прикубанском округе
40794 предложения
Купить квартирус раздельным санузлом в Прикубанском округе
32604 предложения
Купить 2-комн.в Прикубанском округе
17669 предложений
Купить квартируна вторичном рынке в Прикубанском округе
16598 предложений
Купить квартирурядом с парком в Прикубанском округе
11065 предложений
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) у станции ЗИП
5803 предложения
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) у станции Краснодар-2
4334 предложения
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) у станции 666 км
2271 предложение
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) Черкасская улица
109 предложений
Купить 2-комн.рядом с парком Черкасская улица
76 предложений
Купить 2-комн.на вторичном рынке Черкасская улица
76 предложений
Купить 2-комн.с парковкой Черкасская улица
76 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней Черкасская улица
71 предложение
Купить 2-комн.рядом со школой Черкасская улица
53 предложения
Купить 2-комн.с высокими потолками Черкасская улица
53 предложения
Купить 2-комн.с раздельным санузлом Черкасская улица
50 предложений
Купить 2-комн.рядом с детским садом Черкасская улица
39 предложений
Купить 2-комн.в кирпичном доме Черкасская улица
30 предложений
Купить квартирув сталинке в Прикубанском округе
24 предложения
Купить квартируЧеркасская улица, дом 55
12 предложений
Купить 2-комн.в сталинке Черкасская улица
6 предложений
Купить квартирув Прикубанском округе
55527 предложений
Купить квартирус парковкой у станции ЗИП
43230 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции ЗИП
42030 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции ЗИП
41873 предложения
Купить квартирув кирпичном доме у станции ЗИП
34800 предложений
Купить квартирурядом со школой у станции ЗИП
34685 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции ЗИП
32757 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Краснодар-2
26802 предложения
Купить квартирус раздельным санузлом у станции ЗИП
26198 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Краснодар-2
25589 предложений
Купить квартирус высокими потолками у станции Краснодар-2
25350 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом у станции Краснодар-2
21391 предложение
Купить квартирув кирпичном доме у станции Краснодар-2
20119 предложений
Купить квартирурядом со школой у станции Краснодар-2
20075 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции Краснодар-2
18648 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции ЗИП
11139 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Краснодар-2
8694 предложения
Купить квартирурядом с парком у станции ЗИП
7562 предложения
Купить квартирус парковкой у станции 666 км
6573 предложения
Купить квартирус большой кухней у станции 666 км
6262 предложения
Купить квартирус высокими потолками у станции 666 км
5994 предложения
Купить квартирурядом с парком у станции Краснодар-2
4980 предложений
Купить квартирурядом со школой у станции 666 км
4462 предложения
Купить квартирурядом с парком у станции 666 км
4401 предложение
Купить квартируна вторичном рынке у станции 666 км
4350 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции 666 км
3803 предложения
Купить 2-комн.с европланировкой (с кухней-гостиной)
3577 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом у станции 666 км
3326 предложений
Купить квартирув кирпичном доме у станции 666 км
3299 предложений
Купить квартируна вторичном рынке Черкасская улица
222 предложения
Купить квартирус парковкой Черкасская улица
221 предложение
Купить квартирурядом с парком Черкасская улица
219 предложений
Купить квартирус большой кухней Черкасская улица
202 предложения
Купить квартирурядом со школой Черкасская улица
159 предложений
Купить квартирув сталинке у станции Краснодар-2
157 предложений
Купить квартирус высокими потолками Черкасская улица
133 предложения
Купить квартирурядом с детским садом Черкасская улица
117 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом Черкасская улица
113 предложений
Купить 2-комн.Черкасская улица
76 предложений
Купить квартирув кирпичном доме Черкасская улица
74 предложения
Купить квартирув сталинке у станции ЗИП
55 предложений
Купить квартирув сталинке Черкасская улица
12 предложений
Купить квартирув сталинке у станции 666 км
12 предложений
Купить квартируу станции ЗИП
43392 предложения
Купить квартируу станции Краснодар-2
26967 предложений
Купить 2-комн.с парковкой
25931 предложение
Купить 2-комн.с высокими потолками
24678 предложений
Купить 2-комн.с большой кухней
24648 предложений
Купить 2-комн.в кирпичном доме
17536 предложений
Купить 2-комн.с раздельным санузлом
17367 предложений
Купить 2-комн.рядом со школой
15843 предложения
Купить 2-комн.рядом с детским садом
15153 предложения
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной)
11493 предложения
Купить 2-комн.на вторичном рынке
7794 предложения
Купить квартируу станции 666 км
6593 предложения
Купить 2-комн.рядом с парком
5754 предложения
Купить квартируЧеркасская улица
222 предложения
Купить 2-комн.в сталинке
110 предложений
Купить квартирус парковкой
77370 предложений
Купить квартирус большой кухней
74508 предложений
Купить квартирус высокими потолками
73706 предложений
Купить квартирув кирпичном доме
52787 предложений
Купить квартирурядом со школой
52154 предложения
Купить квартирурядом с детским садом
49826 предложений
Купить квартирус раздельным санузлом
49006 предложений
Купить 2-комн.
26037 предложений
Купить квартируна вторичном рынке
23965 предложений
Купить квартирурядом с парком
15838 предложений
Купить квартирув сталинке
259 предложений
Купить квартиру
77730 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 2-комн.в новостройке в Прикубанском округе
12358 предложений
Купить квартирув новостройке в Прикубанском округе
38937 предложений
Купить квартирув новостройке у станции ЗИП
32260 предложений
Купить квартирув новостройке у станции Краснодар-2
18275 предложений
Купить квартирув новостройке у станции 666 км
2244 предложения
Купить 2-комн.в новостройке
18250 предложений
Купить квартирув новостройке
53780 предложений
Ещё
71 м², 2-комнатная квартира
8 000 000 ₽112 676 ₽ за м²