22 января, 30 просмотров

13515 м², помещение свободного назначения


1 235 000 064 ₽
91 380 ₽ за м²
Магнитогорск, улица Ворошилова, 43
ж/д ст. Магнитогорск-Пасс., 8,80 км
Цунин Андрей
Агентство «DAN-Недвижимость»
Добавить заметку
13515 м²
общая
1 этаж
из 17
свободное
назначение
91 380 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание
Отделка — требуется ремонт
Охраняемая парковка
Лифт
Вход отдельный
Тип здания — монолитное
Газа нет

Описание

Арт. 71678007 Продается многофункциональный бизнес-центр Евразия, в городе Магнитогорске расположенный между центральными магистралями города, проспектом Ленина и проспектом Карла Маркса. Комплекс Евразия – это самое высокое и современное здание на юге Челябинской области. Отличные видовые характеристики и витражное остекление обеспечивает живописный вид на реку Урал со всех 17 этажей здания. Здание имеет уникальную архитектуру в стиле неомодернизма и символизирует собой объединение двух частей света в одно географическое и экономическое пространство. Основные виды разрешенного использования земельного участка позволяют реализовать широкий спектр инвестиционных проектов, востребованных в городе. Свободная планировка и предчистовая отделка дают возможность реализовать различные инвестиционные сценарии, без дополнительных затрат на переустройство, таких как: апартаменты бизнес-класса, гостиницу, многофункциональный бизнес-центр с различными вариантами наполнения, офисный центр класса А для сдачи в аренду федеральным компаниям или для размещения центрального офиса собственной компании. Зона охвата, для данного объекта, включает в себя численность населения 409 225 человек. Общественный транспорт обеспечивает доступность к комплексу, из всех уголков города, 4 остановки общественного транспорта расположены в 2 минутах пешком. Уникальность расположения объекта и наличие аэропорта позволяет осуществлять координацию работы бизнеса с такими городами как Челябинск, Екатеринбург, Оренбург, Уфа, Астана, Костанай (Казахстан). Дефицит высококачественных офисных пространств и интерес бизнес сообщества к данному объекту гарантирует востребованность объекта и привлекательный срок окупаемости. Применение высококачественных материалов, оборудования при строительстве и надежный застройщик обеспечивают зданию максимальный срок эксплуатации и высокий потенциал роста стоимости актива в будущем. Технические характеристики: Площадь здания: 13 515м2 Площадь земельного участка : 5500 м2 Количество этажей: 17 Свободная планировка, шаг колонн 6м, высота потолков от 3 до 4м Количество парковочных мест на наземной парковке: 120 Количество парковочных мест на подземной парковке: 27 Зона зарядки электромобилей Категория электроснабжения: 2 Категория энергосбережения: А Собственная газовая котельная: 1500кВт Собственная трансформаторная подстанция: 2*400кВА Оптоволоконный кабель: есть Два скоростных лифта: 525кг и 1000кг Отдельный въезд и дебаркадер для погрузки-разгрузки Охрана периметра и контроль доступа, видеонаблюдение Сплинкерная система пожаротушения и система дымоудаления Премиальная отделка: панорамное остекление с солнцезащитным покрытием Schuco (Германия), фасад FunderMax (Австрия) Особые преимущества объекта: + 16 и 17 этажи двухуровневое пространство + 3 и 17 эксплуатируемая кровля + 147 парковочных мест + скоростные лифты 2,5 м/с + собственная управляющая компания работающая на объекте с момента ввода в эксплуатацию объекта + 2 мин пешком до 4 остановок общественного транспорта, развитая инфраструктура района + возможна ипотека + в стоимость включен НДС + продается впервые + обременений нет Магнитогорск – один из крупнейших развивающихся центров металлургической промышленности России, второй по величине город в Челябинской области. Оставаясь крупнейшим мировым производителем стали и градообразующим предприятием, ММК реализует масштабные инвестиционные проекты, строит новые станы (в том числе уникальный стан – 5000), а свою продукцию экспортирует во многие страны мира. Магнитогорск входит в 30-ку лучших городов России для ведения бизнеса по версии журнала Forbes. Оптимальное географическое расположение на границе Европы и Азии, развитая транспортная инфраструктура и аэропорт определяют логистическое преимущество Магнитогорска. Через город проходит несколько транспортных потоков – помимо прямых автодорог, существует железнодорожная ветка западно-восточного направления и строящаяся линия Урал промышленный – Урал полярный, направлений север-юг.В Магнитогорске открыто три вуза, в том числе и Магнитогорский государственный университет работающий с МГТУ имени Носова Г.И. А о славе магнитогорских горнолыжных центров наслышана вся Россия.

Подробнее
Цунин Андрей
Агентство «DAN-Недвижимость»

Расположение

Южный парк
25 мин. пешком
Люди также ищут
Ещё
13515 м², помещение свободного назначения
1 235 000 064 ₽91 380 ₽ за м²