497,6 м², помещение свободного назначения

Арт. 58403704 Продается отдельно стоящее здание Торговый комплекс общей площадью 497,6 кв.м на собственном земельном участке общей площадью 1270 кв.м. Торговый Комплекс расположен на 1 линии ул. Дачный переулок - основной улицы пос. Смолино. Здания комплекса имеют универсальное назначение и позволяют использовать под торговлю, интернет -магазин, офис и пищевое или чистое производство. Объект частично сдан в аренду в том числе крупному федеральному арендатору и приносит стабильный доход. Земельный участок благоустроен и вокруг комплекса оборудована большая парковка для автотранспорта. Объект расположен на первой линии ул. Дачный переулок в 750 м от остановки общественного транспорта ост. ТК Челси (15 маршрутов) общественного транспорта во все районы города. Транспортная развязка в расположении объекта, обеспечивает доступ всем видам автомобильного транспорта: + 1 мин. до ул. Троицкий тракт (прямой въезд/выезд на федеральную трассу М5) + 1 мин. до автодорога Меридиан (прямой въезд/выезд в сторону Республики Казахстан, г.Троицк, г.Уфа, г.Екатеринбург, г.Курган) + 15 мин. до Центра. Характеристики объекта: - Административное здание общей площадью 497,6 кв.м кв.м Этажность - 2 этажа + цоколь Назначение - торгово-офисное Отопление: Газовая котельная Электрическая мощность 65 кВт Отделка: Евроремонт Система пожарной и охранной сигнализации Установлены кондиционеры и вытяжная вентиляция Высота потолков - 3,5 м Выход: 3 входа Street-Retail Зона погрузки-разгрузки Длина фасада для рекламы 30 м. Парковка 20 машиномест Коммуникации: Отопление - автономное газовая котельная Электричество: 220 В + 380 В мощностью 65 кВт с возможностью увеличить Водоснабжение и водоотведение локальные Подъездные пути: Асфальтовая дорога. Преимущества объекта: + Сдано якорному федеральному арендатору + Первая линия оживлённой улицы + Здание введено в эксплуатацию в 2016 году + Высокие рекламные возможности + Вместительная парковка для посетителей и сотрудников + Высокие потолки и хорошее остекление + Объект расположен на собственном земельном участке + Универсальное использование объекта + Объект подключен ко всем коммуникациям По всем интересующим вопросам - звоните.