456,6 м², торговое помещение

Арт. 53578433 Продается коммерческое помещение с арендаторами: Красное и Белое и пекарня. Помещение находится на центральной магистрали Тракторозаводского района, улице Горького. Помещение имеет свободную планировку. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского формируют дополнительный трафик к автомобильному трафику Тркакторозаводского района. Федеральный арендатор с долгосрочным договором аренды. 9 лет окупаемости. Все подробности по телефону. Характеристика объекта: · Тип: street retail · Общая площадь помещения: 456.6м2 (в том числе первый этаж 220.8м2 и подвал 235.8м2) · Материал стен: кирпич · Электрическая мощность: 55кВт · Высота потолков: 3 м. · Парковка: 20 машиномест · Зона погрузки-разгрузки: есть · Коммуникации: водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление центральные · Длина фасада для размещения рекламы: 20м. · Пожарная сигнализация · Вид права: собственность Преимущества объекта: + Расположен на первой линии наиболее нагруженной магистрали города Челябинска - улице Горького. + Имеет свободную планировку, что позволяет менять конфигурацию арендных площадей, провести модернизацию фасадов , выполнить дополнительную входную группу. + Имеет достаточную вводную электрическую мощность + Расположен в пешеходной доступности с остановками общественного транспорта и Дворецом молодежи Смена и Южно-Уральским государственным институтом искусств им. Чайковского + Имеет высокие рекламные возможности фасада. + Имеет высокий транзитный трафик для формирования стабильной выручки арендаторов. + Имеет достаточное количество машиномест на парковках. + Имеет федерального арендатора : Красное и белое + Заполнен 100% арендаторами + 1 этаж здания заполнен арендаторами, что формирует дополнительный поток покупателей В зоне первичного охвата расположены: 1. 4 остановки общественного транспорта 2. Городская поликлиника №4 3. Детский сад №76 4. Пекарня Каравай, супермаркет Пятерочка 5. Дворец молодежи Смена и Южно-Уральский государственный институт искусств им. Чайковского 6. Более 27 торговых организаций различного формата Возможна помощь при получении ипотеки. Звоните отвечу на любые дополнительные вопросы.