114600 м², помещение свободного назначения

УСАДЬБА АНАСТАСИЕВСКАЯ в 26 км от г.Туапсе, расположена в одном из лучших мест Туапсинского района, на южном склоне Главного Кавказского хребта. Со всех сторон окружена горными грядами со смешанным сосновым и лиственным лесом. Сама усадьба находится в долине реки Пшенахо. Географически выгодное, имеет множество преимуществ для туризма. Асфальтированная дорога от трассы позволяет быстро и комфортно добраться до комплекса, для посетителей без авто - в поселок регулярно по расписанию ходит пригородный автобус. От остановки до усадьбы 15 мин спокойным прогулочным шагом. Дата основания 2001г. Площадь земельного участка 1,14 га ,назначение ЛПХ, ровная поверхность, закрытая территория с просторной парковкой( вместимость до 50 авто) Материальные активы: - 5 отдельно стоящих домика, вместимость 6-8 человек. Каждый из домов состоит из 2-х комнат. Просторная кухня-гостиная, спальня, совмещенный сан. узел. - Большой двухэтажный коттедж 10х6 м2. Вместимость 8-12 человек. На первом этаже расположена русская баня, сан.узел, просторная кухня-гостиная. На втором этаже - 2 оборудованные спальни. Веранда под навесом с подогреваемым бассейном и купель. Все домики обустроены сплит -системой, имеется вся необходимая мебель , горячая/холодная вода. - 7 маленьких беседок. Вместимость до 15 человек. - Одна большая беседка. Вместимость до 50-ти человек. Предусмотрено музыкальное оборудование, светомузыка, холодильник Все беседки оборудованы необходимой мебелью, электричеством и собственным мангалом. -загон для лошадей -тандыр -бар -общий туалет/душ -помещения для содержания животных -детский развлекательный комплекс, батут -каркасный бассейн Коммуникации: -электричество: подключение 3-х фазное -водоснабжение: скважина с кристально чистой водой. -канализация: сертифицированный септик (2шт) -отопление электрическое. На территории усадьбы организованы три искусственных водоема с их обитателями, возможна рыбалка; фруктовый сад, ухоженные подстриженные газоны придают красочность территории, контактный мини-зоопарк (павлин, зайчики, козлятки, курочки) все, что нужно для отдыха и получения прибыли. На территории ловит связь и есть Wi-fi. Действующие услуги базы отдыха: -празднование свадеб -дни рождения -корпоративы -встречи одноклассников ,выпускников -новогодние вечеринки и много другое. -рыбалка Потенциал базы отдыха (точки роста): экскурсионные маршруты (к Храму Солнца, к горе Семашко), Два Брата, к водопадам);конные прогулки; джиппинг; катание на квадроциклах и т.д. ( Лицензированные маршруты входят в стоимость покупки) ОСОБЕННОСТЬ: Усадьба работает круглогодично, 24/7, имеет небольшую сезонную выраженность. Удивительная особенность местоположения Усадьбы - снег зимой, поэтому снеговиков можно лепить не только на Красной Поляне. Зимние праздники пройдут с удовольствием . Нематериальные активы: -телефоны бронирования -лояльная клиентская база -живые группы в соц.сетях -бренд, новому владельцу будет оказана помощь и поддержка на первоначальном этапе для наиболее легкого входа в бизнес и понимания всех бизнес процессов. Имеются все разрешительные документы, отлаженные бизнес-процессы . Организационно-правовая форма ИП. За последние 7лет рост составляет не менее 10-15% в год. На данный момент это одно из самых востребованных мест отдыха не только у гостей Краснодарского края, но и уместных жителей. Одновременно База отдыха может комфортно разместить 60 гостей, не считая беседки для отдыха (+150 человек). Прибыль, затраты, окупаемость - по запросу. Документы в наличии и готовы к проверке. Продается в связи с переездом владельца в другую страну. Перспективы развития и роста прибыли за счет развития новых направлений. До международных аэропортов - Анапа-177.83 км. , Геленджик (109.35 км.) , Краснодар -96.08 км., Адлер -97.22 км.