Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Комнату
Дом или коттедж
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия от 50% до 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Ростове-на-Дону
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Однокомнатные
  5. Купить квартиру, 49,3 м², 2/7 этаж
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 1
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 2
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 3
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 4
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 5
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 6
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 7
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 8
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 9
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 10
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 11

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

7 ноября, 2 просмотра

49,3 м², 1-комнатная квартира


4 650 000 ₽
94 320 ₽ за м²
ипотека
свободная продажа
Ростов-на-Дону, микрорайон Мясникован, Армянская улица, 30/29
ж/д ст. Сельмаш, 5,60 км
Мартыненко Зарина
Мартыненко Зарина
Агентство «Самолет Плюс-Ростов-на-Дону»
Добавить заметку
49,3 м²
общая
14 м²
жилая
16,2 м²
кухня
2 этаж
из 7
2008 год
год постройки
94 320 ₽ за м²
14 м²
Отделка — косметический ремонт
Санузел совмещённый
Вид из окон на улицу

О доме

Получайте уведомления о новых объявлениях в этом домеПодписаться
Индивидуальный проект
Дом 2008 г.
Кирпичное здание
7 этажей
Лифт
Открытая парковка
Мусоропровода нет

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 2-комн. квартиры 77 м²
4 этаж
6,8 млн ₽
88 312 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 75 д.
В историю объявлений
Яндекс Аренда
для агентов

Клиенту — технологичный сервис бесплатно,
вам — комиссия от 50 до 70% без звонков и показов

Заработать на аренде
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Изображение на баннере

Ипотечный калькулятор

4 650 000 ₽
30%
1 395 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
47 003 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Арт. 77159766 Прoдаeтся просторная однокомнатная кваpтирa. Чиcтaя, светлaя и уютнaя с хорошим pемонтом! Пpoсторная комната и большая кухня. Установлены счетчики на воду, в квартире индивидуaльное oтoплeние. Дом монолитнo-кирпичный, тёплый. Около дома cобственнaя зaкрытая теpритopия ,чтo очeнь удобнo - нет проблем c пaркoвкой! Развитая инфраструктура района, рядом двe шкoлы, сaдики, все магазины, рынок, сквер, Подходит под любые виды кредитования. Готовы к оперативному выходу на сделку! Звоните сейчас! Мы готовы показать в любое удобное для вас время!

Подробнее
Новостройки в этом районе
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 12
  • + 2
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 12
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 13
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 14
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 15
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 16

НОРД

Ростов-на-Дону, Орбитальная ул. / Обсерваторная ул.
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 17

Северный бульвар

Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 18
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 18
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 19

Созвездие

Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвинская
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 20

по ул. Штахановского

Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, 24/1
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 21
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 21
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 22

Космический

Аксайский район, пос. Щепкинское, пос. Верхнетемерницкий, пер. Атмосферный / пер. Астрономический

Агентство «Самолет Плюс-Ростов-на-Дону»

Год основания 2019894 объекта

Расположение

Ростов-на-Дону, микрорайон Мясникован, Армянская улица, 30/29
река Темерник
6 мин. пешком
На Яндекс Карты
Ранее вы смотрели
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 23
  • + 13
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 23
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 24
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 25
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 26
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 27
Похожие объявления
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 28
  • + 25
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 28
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 29
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 30
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 31
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 32
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 33
  • + 26
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 33
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 34
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 35
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 36
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 37
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 38
  • + 10
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 38
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 39
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 40
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 41
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 42
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 43
  • + 9
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 43
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 44
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 45
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 46
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 47
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 48
  • + 5
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 48
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 49
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 50
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 51
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 52
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 53
  • + 10
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 53
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 54
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 55
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 56
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 57
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 58
  • + 8
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 58
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 59
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 60
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 61
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 62
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 63
  • + 8
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 63
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 64
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 65
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 66
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 67
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 68
  • + 4
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 68
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 69
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 70
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 71
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 72
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 73
  • + 5
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 73
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 74
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 75
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 76
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 77
Такие же, но в новостройках
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 78
  • + 23
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 78
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 79
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 80
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 81
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 82
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 83
  • + 23
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 83
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 79
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 80
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 81
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 82
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 83
  • + 23
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 83
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 79
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 80
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 81
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 82
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 83
  • + 23
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 83
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 79
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 80
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 81
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 82
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 84
  • + 23
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 84
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 79
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 80
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 81
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 82
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 84
  • + 23
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 84
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 79
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 80
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 81
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 82
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 84
  • + 23
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 84
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 79
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 80
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 81
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 82
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 84
  • + 23
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 84
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 79
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 80
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 81
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 82
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 84
  • + 23
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 84
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 79
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 80
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 81
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 82
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 85
  • + 23
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 85
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 79
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 80
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 81
49,3 м², 1-комнатная квартира 4 650 000 ₽ - изображение 82

Журнал

·
истории

Окна в пол, зеркальные откосы и коллекционная статуэтка — история одного «золотого» ремонта

учебник

Каков срок давности вступления в наследство и когда собственность передаётся государству

идеи

5 электрокаминов, которые согреют и дом, и интерьер

истории

Интерьер на миллион по цене шкафа. История доступного и классного редизайна

идеи

«Зелёная аптечка» для комнатных растений. Что должно быть в арсенале цветовода

Люди также ищут
Купить 1-комн.рядом с рекой в Ворошиловском районе
383 предложения
Купить 1-комн.с европланировкой (с кухней-гостиной) в Ворошиловском районе
107 предложений
Купить 1-комн.с парковкой в Ворошиловском районе
2898 предложений
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей в Ворошиловском районе
2515 предложений
Купить 1-комн.с большой кухней в Ворошиловском районе
2413 предложений
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей в Ворошиловском районе
1671 предложение
Купить 1-комн.в кирпичном доме в Ворошиловском районе
1467 предложений
Купить квартирурядом с рекой в Ворошиловском районе
1296 предложений
Купить квартируэконом класс в Ворошиловском районе
1264 предложения
Купить 1-комн.на вторичном рынке в Ворошиловском районе
998 предложений
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) в Ворошиловском районе
713 предложений
Купить 1-комн.с ремонтом в Ворошиловском районе
576 предложений
Купить 1-комн.рядом с водоёмом в Ворошиловском районе
388 предложений
Купить квартирус парковкой в Ворошиловском районе
9533 предложения
Купить квартирус большой кухней в Ворошиловском районе
7814 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей в Ворошиловском районе
5401 предложение
Купить квартирув кирпичном доме в Ворошиловском районе
4238 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей в Ворошиловском районе
3870 предложений
Купить 1-комн.в Ворошиловском районе
2885 предложений
Купить квартируна вторичном рынке в Ворошиловском районе
2718 предложений
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) у станции Проспект Октября
1480 предложений
Купить квартирус ремонтом в Ворошиловском районе
1447 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом в Ворошиловском районе
1308 предложений
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) у станции Микояна
1280 предложений
Купить квартирурядом с рекой у станции Микояна
1024 предложения
Купить квартирурядом с рекой у станции Сельмаш
1012 предложений
Купить квартирурядом с рекой у станции Проспект Октября
937 предложений
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной) у станции Сельмаш
583 предложения
Купить квартирус парковкой у станции Проспект Октября
11346 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Микояна
11335 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Проспект Октября
10116 предложений
Купить квартирув Ворошиловском районе
9499 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Микояна
9453 предложения
Купить квартирус парковкой у станции Сельмаш
6223 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Проспект Октября
6115 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Микояна
5744 предложения
Купить квартирув кирпичном доме у станции Сельмаш
5131 предложение
Купить квартирув кирпичном доме у станции Микояна
4850 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Сельмаш
4636 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Сельмаш
4506 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Проспект Октября
4078 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Микояна
3888 предложений
Купить квартирув кирпичном доме у станции Проспект Октября
3781 предложение
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Проспект Октября
3769 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Сельмаш
3707 предложений
Купить квартируна вторичном рынке у станции Микояна
3552 предложения
Купить 1-комн.рядом с рекой
3383 предложения
Купить квартируна вторичном рынке у станции Сельмаш
2363 предложения
Купить квартирус ремонтом у станции Проспект Октября
1737 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции Микояна
1507 предложений
Купить квартирус ремонтом у станции Сельмаш
1368 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Сельмаш
1058 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Микояна
1036 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Проспект Октября
947 предложений
Купить 1-комн.с европланировкой (с кухней-гостиной)
825 предложений
Купить 1-комн.с парковкой
14440 предложений
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей
12651 предложение
Купить 1-комн.с большой кухней
12444 предложения
Купить квартируу станции Проспект Октября
11431 предложение
Купить квартируу станции Микояна
11400 предложений
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей
9039 предложений
Купить квартирурядом с рекой
8717 предложений
Купить квартируэконом класс
7183 предложения
Купить 1-комн.в кирпичном доме
7097 предложений
Купить квартируу станции Сельмаш
6248 предложений
Купить 1-комн.на вторичном рынке
5575 предложений
Купить квартирус европланировкой (с кухней-гостиной)
5363 предложения
Купить 1-комн.рядом с водоёмом
4354 предложения
Купить 1-комн.с ремонтом
3185 предложений
Купить квартирус парковкой
37743 предложения
Купить квартирус большой кухней
31791 предложение
Купить квартирудо 6 миллионов рублей
24138 предложений
Купить квартирув кирпичном доме
17851 предложение
Купить квартирудо 5 миллионов рублей
17323 предложения
Купить квартируна вторичном рынке
16085 предложений
Купить 1-комн.
14509 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом
10427 предложений
Купить квартирус ремонтом
8737 предложений
Купить квартиру
37984 предложения
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 1-комн.в новостройке в Ворошиловском районе
1885 предложений
Купить квартирув новостройке в Ворошиловском районе
6794 предложения
Купить квартирув новостройке у станции Микояна
7848 предложений
Купить 1-комн.в новостройке и до 6 миллионов рублей
7794 предложения
Купить квартирув новостройке у станции Проспект Октября
7353 предложения
Купить 1-комн.в новостройке и до 5 миллионов рублей
5091 предложение
Купить квартирув новостройке у станции Сельмаш
3884 предложения
Купить квартирув новостройке и до 6 миллионов рублей
13284 предложения
Купить квартирув новостройке и до 5 миллионов рублей
9105 предложений
Купить 1-комн.в новостройке
8643 предложения
Купить квартирув новостройке
21902 предложения
Ещё
49,3 м², 1-комнатная квартира
4 650 000 ₽94 320 ₽ за м²