240 м² дом, 3 сотки участок

Арт. 86371551 ЭКСКЛЮЗИВ! В продаже дом площадью 240 м2 на участке 3 сотки в центре города Ростов-на-Дону на Новом поселении (Нахаловка). Дом построен по эксклюзивному проекту от компании СК «Люкс-Билд». Фасад 18 метров! ЭКСТЕРЬЕР: -Фасад дома выполнен в классическом Георгианском стиле. Соблюдены все узнаваемые черты данного стиля архитектуры: овальные окна, радиальные окна, кирпичные русты, декоративные элементы). -Межэтажный пояс и подкровельный карниз будут выполнены лепниной. -Навес гаражного типа облицованный фальцем -Фасад домовладения выполнен из кирпича ручной формовки завода «Тандем», коллекция «Милано». -АЛЮМИНИЕВЫЕ ОКНА! -Кровля будет выполнена из гибкий черепицы. -Полностью кирпичный фасадный забор с выводами под подсветку. -Секционные ворота! ПЛАНИРОВКА: Цокольный этаж: 1)Большая котельная-постирочная 2)Две кладовые комнаты (одна - под резервный холодильник и морозильную камеру, вторая - под бытовое хранение) 3)СПА комната 4)С/У 5)Зал 1 этаж: 1)Гостевая спальня (кабинет) 2)С/У с местом под душевое сиденье, ниши-полки, инсталляция с скрытым стеллажом 3)Просторная прихожая-гардеробная с местом под шкаф, обувницу, зеркало. 4)Кухня-гостиная 36 м2 с выходом в сад и местом под нишу с электрокамином под тв. 2 этаж: 1)Две спальни + мастер спальня со своим С/У, гардеробной и французским балконом. 2)Общий С/У с инсталляцией и местом под ниши под хранение. -Все лестницы с площадками (никаких забежных ступеней) -Высота потолком 3.3 метра! -Окно со вторым светом между 1 и 2 этажом ДВОР -Двор и придомовая территория будут вымощены тротуарной плиткой -Будут выполнены пошаговые дорожки в саду. -Забор по периметру будет выполнен из сайдинга «L-брус». -Клумбы будут отбиты поребриком и отсыпаны плодородным черноземом. -Зона патио на заднем дворе из террасной доски. ОТДЕЛКА: -Чистовая штукатурка. -Электрика в распред коробках. -Разводка сантехники с теплым полом и радиаторами. -Чистовая стяжка. ТЕХНИЧЕСКИЕ СОСТАВЛЯЮЩИЕ: -Полностью монолитный фундамент из бетона В25 M350 W8(бетон с таким коэффициентом водопоглощения используют при строительстве платин) -Армопояс между 1 и 2 этажом высотой 30 см из 16 арматуры. -Перед декоративными выступами везде залиты скрытые балки. -Над окнами также залиты бетонные перемычки. -Для утепления между облицовочным и забутовочным кирпичом используется каменная вата. ИНФРАСТРУКТУРА: -школа №32, гимназия №52, лицей №57, -Училище олимпийского резерва, -ДГТУ, РГУПС, -Комсомольский парк, Комсомольский сквер, -остановки общественного транспорта, -магазины, супермаркеты, кафе рестораны, -ул. Мечникова, пр-т Буденновский, ул. Стадионная, ул. Нансена, ул. Ивановского, ул. Подтелкова и т.д. Данный дом является эксклюзивным и не имеет аналогом по качеству, дизайну, эргономике среди других предложений на рынке. Каждый этап строительства подробно описан в телеграм канале, чтобы вы могли убедиться в заявленном качестве. Успейте приобрести дом своей мечты! Менеджер - Валерия Ч. Номер объекта в базе - 86371551