53 м², 2-комнатная квартира

Продам двухкомнатную квартиру на Ботанике! Территория дома, паркинг, внутренняя галерея и жилые этажи находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Секции дома представлены в виде радиально-лучевой композиции, формируя полузакрытый двор. Это решение позволяет большинству квартир наслаждаться живописными видами на Ботанический сад и панораму города. В наружной отделке используются высококачественные отделочные материалы с отличными эксплуатационными характеристиками, такие как декоративная фасадная штукатурка, навесные фасадные панели и керамический гранит. На 1 этаже: -специальное помещение для хранения колясок, велосипедов, игрового летнего и зимнего инвентаря, хранения крупногабаритных вещей, например, комплекта шин или лыж, жители дома могут приобрести в личное пользование келлеры (кладовые) -стильный и уютный коворкинг для деловых переговоров, вебинаров, zoom-конференций и лекций -детская игровая комната -небольшой актовый зал с мини-сценой, проектором и амфитеатром, где можно устраивать детские театрализованные представления, организовывать дни рождения и другие праздники, заниматься йогой -учебный класс для изучения ботаники В центре двора расположится игровой комплекс, который разделен на несколько зон по возрастам. Технические характеристики: Конструктив - Стеновые конструкции: - Снаружи: комбинированное сочетание монолита и кладки газоблока толщиной 200–300 мм. - Межквартирные перегородки и перегородки между квартирой и коридором: силикатный блок толщиной 200 мм. - Межкомнатные перегородки: силикатные плиты толщиной 70 мм. Остекление - Большая площадь остекления и панорамные лоджии для максимального естественного освещения. - Оконные блоки: 5-6-камерные ПВХ профили европейского бренда с двухкамерным стеклопакетом. - Энергосберегающее покрытие на стеклах. - Фурнитура с замком для безопасности детей. - Заниженные подоконники. - Остекление дверей выхода на лоджию в пол. Высота потолков - Жилые помещения: - На типовых этажах: 2,7 м. - На 24 и 25 этажах: 3,0 м. - В квартирах с антресолью: нижний уровень — 3 м, антресоль — 2,5 м. Крышная газовая котельная - Собственная газовая котельная для низких эксплуатационных расходов. Отопление - Горизонтальная разводка отопления. - Скрытое подключение «из стены» стальных панельных радиаторов с терморегуляторами. Индивидуальный тепловой пункт - Собственный тепловой пункт блочного исполнения для автоматического поддержания температуры и расхода в системах отопления и ГВС. - КПД конденсационных котлов — порядка 98,8%, что позволяет снизить расход газа и коммунальные платежи. Водоснабжение - Стояки систем водоснабжения из нержавеющих и полипропиленовых трубопроводов, устойчивых к коррозии. - Установлены регуляторы давления для стабилизации ХВС и ГВС на каждом этаже. Очистка воды - Специальная фильтровальная станция для очистки воды от химических и биологических загрязнений, продлевающая срок службы бытовых приборов. Вентиляция - Механическая вытяжная вентиляция с естественным притоком через клапаны на окнах. - Автоматическое регулирование расхода вытяжки в режиме 24/7 для снижения перепадов влажности. Электрика - Скрытая электропроводка с установкой выключателей и розеток, расположенных с учетом оптимальной расстановки мебели и бытовой техники. Кондиционеры - В Доме 3: возможность установки квартирных блоков кондиционеров на лоджиях выше 5 этажа с отводом конденсата. - В Доме 4: предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционеров на фасаде. Телеометрия - Система автоматического сбора и передачи показаний для дистанционного учета ресурсов с индивидуальных счетчиков тепла и расхода воды. На покупку действует Военная ипотека, Ипотека, Материнский капитал. Звоните и уточняйте подробности! ID объекта в нашей базе: 10045