55,1 м², 2-комнатная квартира

Продаётся двухкомнатная уютная, просторная квартира бабочка с потрясающим видом!Панорамный вид на две стороны: на Кубанскую набережную (слева из большой комнаты) и на р. Кубань (справа из кухни). - Площадь квартиры 55,1 м2 (без учета лоджии);- между лоджией и кухней стена не несущая, есть возможность увеличения площади кухни до 13 м2;- квартиру можно перепланировать в трехкомнатную, так как большая комната 23 м2 и ее при необходимости можно разделить (зонировать);- в квартире сделана качественная предчистовая отделка (переделывать ее не нужно);- затраты на чистовой ремонт минимальные;- все коммуникации центральные;- лоджия остеклена;- в доме премиальные лифты с автономным питанием (если выключается свет, лифт продолжает движение);- по фасаду дома установлены кронштейны под кондиционеры;- в квартире произведен монтаж трасс под кондиционеры;- сам дом с эффектом термоса: летом прохладно, зимой тепло;- до Кубанской набережной 15 минут езды, и это с учетом пробок;- развита коммерческая и социальная инфраструктура;- в шаговой доступности 27 школа и детский сад;- квартира продается за наличные и в ипотеку;- есть место для выгула собак и спуск к реке.Важно!!!Документы готовы к продаже.Собственник один.Прописанных нет.Материнский капитал при покупке не использовали. Вынужденная продажа в связи с переездом в другой регион, торг! Код объекта: .