861 сотка, участок коммерческого назначения

Станица Новомышастовская. Коммерческий проект - Земельный участок 9ГА Назначние З/У для Сельскохозяйственного использования. Отличные подъездные пути от федеральной трассы. Участок частично огорожен, въезды платные - РЫБАЛКА. Зарыбленный пруд (Шаповаловские пруды) площадью 22,4 Га - во владении по договору пользования до 2027года, сейчас продлён до 2052 года, с правом зарыбливания , вылова, продажи (по ОКВЭД) В данный момент административно переводят под СНТ/ИЖС - после задатка процесс ускорят с учетом пожеланий покупателя! Есть проект размежевания на 63 участка под коттеджи и 17 коммерческих павильонов. Дизайн-проект организации поселка на 80 домов - будет передан новому собственнику. На участке линия Электропередачи, трансформаторная будка, ЭЭ 15 кВт Коммуникации: 2 скважины - 200 м Артезианская и обычная, септик; Газ в 800м от участка. 2 Заезда: со стороны станицы асфальтированная дорога, от трассы - подъезд отсыпан - 3 минуты езды, ограждение и ворота. Инвестиционно привлекательныйвариант - обрамление всего участка зарыбленным водоемом уже приносит отличный доход. Цена 110 000 000 руб. Без вознаграждения со стороны покупателя! 1013745700 Код объекта: .