148 м² дом, 10 соток участок

Документы готовы к продаже!!!Быстрый выход на сделку!!!Продаётся дом в самом элитном и экологичном районе Оренбурга, рядом с Экстрим парком и санаторием Дубрава. В шаговой доступности лес и река Урал. Дом с ремонтом и коммуникациями, площадь 148 м², 10 соток земли, 2 гаража (один отапливаемый), летний домик, баня + отапливаемый бассейн. Подъезд к дому с 2х сторон, паркинг на несколько автомобилей + навес. В доме отличная планировка: 3 спальни, гостиная комната, большая кухня с выходом на террасу, СУЗ, котельная, баня. Дом был построен в 2009 году для себя с соблюдением всех строительных норм. Характеристики: - стены из шлакоблоков + утеплитель + облицовочный кирпич - капитальная утеплённая крыша, покрыта профлитом, установлены снегозадержатели, отливы - проводка медная в гофре - индивидуальное отопление, газовый котёл новый, марки VIESSMAN VITOPENO 100W, установлен в августе 2022 года. Бойлер на 200 литров - тёплые полы в кухне, СУЗ, баня, коридор - окна пластиковые, профиль 70, двухкамерные стеклопакеты - высота потолков 3.0 м. - своя скважина, глубина 13 м, использовался второй водяной слой - канализация септик 13 м³ + 1м³ поворотный В летнем домике отопление, газ, свет, вода. На участке высажены газон, плодовые деревья, кустарники, цветы. Достаточно места для овощей, разведения домашней птицы. Имеется теплица. Вся придомовая территория выложена тротуарной плиткой, зона барбекю. По улице ходит бесплатный школьный автобус. Тарифы ЖКХ ниже городских. Большая часть мебели останется бонусом новым хозяевам!!!