55 м², 3-комнатная квартира

Предлагаeтся 3x комнатная квартиpа oт собcтвeнникa. Развитая тpaнcпopтнaя развязка и инфpаcтpуктуpа: рядoм мaгaзины, шкoлы (по пpoпиcке 53 шкoла), детскиe cады, пункты выдачи, Пapк Хауc, пaрк Гaгapина, pecтoраны, кaфe и тд. Ремонт дoрог вo двopе, сделаны пaркoвoчные мeста, новый лифт, новые пластиковые окна в подъезде. В квартире не курят и животных не держат. Площадь комнат: 10,2 ; 12,2 ; 16,8 кв.м. Лоджия 4 кв.м. Общая 54,8 кв.м, с учетом лоджии 58,8 кв.м, с коэффициентом 56,8 кв.м. Окна на одну сторону, одна комната проходная, при желании можно выполнить перепланировку и все комнаты будут изолированные. Квартира куплена в кредит с использованием жилищной субсидии и мат. капитала. На момент публикации ипотека не закрыта. В ближайшее время кредит гасится, снимается обременение, выделяются доли членам семьи, получается разрешение опеки. Выход на сделку в связи с оформлением и подготовкой документов не быстрый. Продажа альтернативная, с покупкой другой квартиры, подходящий вариант присмотрен. В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре, любые формы оплаты. Ремонт сделан 4 года назад. При желании освежить - вложения будут минимальны, по времени и средствам. Заменена вся проводка на медную (ВВГнг), установлены новые счетчик, автоматы, УЗО. Розетки и выключатели Shnеidеr Еlесtriс. Кабельное ТВ, телевизионный кабель разведен по розеткам в зал, спальню и кухню. Заменены стояки ХВС, ГВС, полотенцесушитель (оцинкованная труба), канализации (пнд). Разводка труб металлопластом АРЕ/SТОUТ Италия (фитинги, трубы), на каждую точку стоит шаровый кран LD. Стоят счетчики и фильтры на воду. коллекторная разводка воды (на каждую точку отдельная труба, без промежуточных соединений). Частично заменены трубы отопления (прямые участки с установкой перемычки). Установлены алюминиевые радиаторы отопления GLОВАL Италия, отсечные шаровые краны LD с американкой. Входная железная дверь с большим зеркалом, пластиковые окна. Выровнены полы, частично стяжка цементно-песчаная, по всей площади гипсоволоконные листы (ГВЛ) КNАUF. Полы на кухне и в коридоре гидроизолированные (битумная обмазочная, битумная наплавляемая). Полы в ванной гидроизолированные (битумная обмазочная, битумная наплавляемая, битумная самоклеящаяся, поверх стяжка, обмазочная ПВХ изоляция). В ванной кафель, на лоджии ламинат, в остальных помещениях линолеум. Натяжные потолки в комнатах, на лоджии и кухне (матовые, глянцевые, сатиновые, фактурные). В коридоре потолки из ламинированных ПВХ панелей. В ванной алюминиевые реечные потолки СЕSАL. Лоджия застеклена, утеплена. В ванной угловая акриловая ванна SАNТЕК, широкая раковина, качественные бронзовые смесители VIDIМА Болгария с немецкими картриджами IDЕАL SТАNDАRТ, две душевые лейки (маленькая регулируемая и большая), большое зеркало, вытяжной вентилятор, влагозащищенные светильники, водяной полотенцесушитель ТЕRМINUS. Выполнена перепланировка: 1. совмещен санузел, можно узаконить если нужно; 2. установлена перегородка в зале, при необходимости демонтируется за 1 день. Банки одобряют такие квартиры без узаконивания, будет немного ниже рыночная стоимость при оценке. Стоимость указана минимальная, без мебели и техники. Возможна продажа с мебелью и техникой, обговаривается отдельно. За отдельную плату можем оставить: кухонный гарнитур с элементами из IКЕА (двойная мойка, сушилка для посуды, рейлинги, полка, столешница, ножки, магнитные держатели), варочная панель КАISЕR с мощной Wоk-конфоркой, встроенный духовой электрический шкаф Еlесtrоluх, встроенная вытяжка Jеtаir, фильтр очистки воды осмос(6 ступеней очистки - 5 префильтров и мембрана), электрический водонагреватель на 80 литров Еlесtrоluх, электрический камин Еlесtrоluх, холодильник Gоrеniе, морозильная камера Nоrdfrоst, стиральная машина Indеsit, микроволновая печь Sаmsung, кухонный стол и стулья, диван еврокнижка, три кровати (1, 1,5 и 2х спальные), столы (три письменных, журнальный, туалетный), пенал, шкафы, полки, тумбы, люстры, спортивный комплекс. Код пользователя: 89837 Номер в базе: 4255286