23 ноября, 2 просмотра

42 м², 2-комнатная квартира


3 050 000 ₽
72 619 ₽ за м²
объявление снято или устарело
ипотека
свободная продажа
Посмотреть похожие
Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 25-я Линия, 27
ж/д ст. Красный Аксай, 1,50 км
42 м²
общая
6 м²
кухня
1 этаж
из 1
1962 год
год постройки
72 619 ₽ за м²

О доме

Индивидуальный проект
Дом 1962 г.
Кирпичное здание
1 этаж
Открытая парковка
Лифта нет
Мусоропровода нет

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 3-комн. квартиры 70 м²
3 этаж
4,3 млн ₽
61 429 ₽ м²
21.05.2016
В экспозиции 542 д.
Яндекс Аренда
для агентов

Клиенту — технологичный сервис бесплатно,
вам — комиссия от 50 до 70% без звонков и показов

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Изображение на баннере

Ипотечный калькулятор

3 050 000 
30%
915 000 
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
30 830 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Продается 2-комнатную квартиру! Немногo о меcтoпoложeнии: - Рecпектaбельный рaйон, oтличнaя инфрacтpуктуpa; - Рядoм паpки, супеpмapкеты, учeбные заведения, дуxoвные, культурные, досугoвыe и торговыe цeнтры, втoрой стаpейший pынок города "Нахичеванский базаръ"; - 2 минуты от исторического центра г. Нахичевань-на-Дону, в этом районе очень много красивых строений 19-го века; - Отличная транспортная развязка, можно уехать в любую часть города без пересадок; - Асфальтированные улицы; - Тихий не криминальный район. В целом о квартире: - 2 комнаты и кухня, 1 комната проходная; - Располагается в бывшем купеческом доме 19-го века; - Закрытый уютный и тихий двор; - При входе в квартиру имеется терраса; - Квартира расположена последней по двору, исключены мимо ходящие соседи. - Соседи тихие и дружелюбные; - Высота потолков 3,4 м. (можно оборудовать жилую антресоль, тем самым увеличив полезную площадь); - Высокие, светлые окна; - Высокие деревянные двери (если отреставрировать, ещё и красивые); - Дом крепкий; - Отопление и горячее водоснабжение автономное (газовые котел и колонка), кухонная плита газовая. Счетчики. - В собственности доля земельного участка более 1 сотки (участок 7 соток). В этом районе земля очень дорогая; - Есть 2 хоз. постройки на территории, используются как кладовка и сарай для технических нужд; - Можно парковаться во дворе. Теперь о минусах: - Несомненно требует ремонта, старый фонд, сдается в аренду длительное время и в целом устала за долгие годы; - Дом в очереди на капитальный ремонт; - Отсутствует санитарный узел, необходимо его оборудовать (есть несколько идей как это сделать цивильно), сейчас есть туалет и тот во дворе; - Эти факторы формируют приличный дисконт, который уже учтен в стоимости объекта. Для кого: - Подойдет творческим хозяйственным людям желающим жить в светлом креативном пространстве которое создадут сами. - Для дизайна и ремонта помещения идеально применим стиль классика или нео-классика, а также лофт и что-то смешанное. - Также можно рассмотреть продажу вместе с переходом текущих арендаторов, если рассматриваете как инвест покупку. Они там живут более 10 лет, им нравится (семья из 4-х человек). К тому же отец семейства арендаторов строитель-отделочник с большим опытом и готов осуществить все необходимые работы по ремонту. Номер в базе: 3951590 Номер в базе: 3951590. Код пользователя: 170373

Подробнее
Новостройки в этом районе

Локация 9-11

на 16-й линии, 46

Капитал

Полуденный

Расположение

Люди также ищут
Ещё
Также ищут в новостройках
Ещё
Посмотреть похожие
42 м², 2-комнатная квартира
3 050 000 ₽72 619 ₽ за м²