111,6 м² дом, 3,6 сотки участок

Продается уникальный земельный участок площадью 3,7 сотки с фасадом на ул. Нансена! Это идеальное место для вашего бизнеса или строительства, ведь участок расположен в самом сердце динамично развивающегося района. Два удобных въезда обеспечивают легкий доступ, а близость к ул. Отдыха и ул. Хансена гарантирует высокую проходимость. В непосредственной близости находятся ключевые коммерческие объекты: всего в 3 метрах расположена "Пятерочка", в 15 метрах - продуктовый магазин, а в 50 метрах - автотовары. Это создает отличные условия для привлечения клиентов и развития вашего бизнеса! Перед домом находится просторная придомовая территория площадью около 240 м², идеально подходящая для удобной парковки и организации дополнительных зон для отдыха или торговли. Фасад участка составляет 21 метр, что открывает широкие возможности для реализации ваших идей. Сам дом крепкий и готов к использованию. Внутри выполнен свежий косметический ремонт, а сам дом разделен на две половины. В одной из половин сейчас проживают арендаторы, приносящие стабильный доход в размере 25 000 рублей в месяц плюс коммунальные услуги. Вторая половина свободна и готова к сдаче в аренду, что дает возможность быстро увеличить доходность. Участок и дом принадлежат одному совершеннолетнему собственнику, без обременений. Все документы готовы к сделке, что позволит вам быстро и без лишних хлопот стать владельцем этой привлекательной недвижимости. Рассмотрю вариант самостоятельного демонтажа дома по предварительной договоренности. Не упустите шанс инвестировать в перспективный объект! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Номер в базе: 3942390. Код пользователя: 173148