46,7 м² дом, 1,8 сотки участок

🌟 **Продается уютная часть дома в живописном районе!** 🌟 Ищете идеальное место для жизни или инвестиций? У нас есть именно то, что вам нужно! Продается часть дома с общей площадью 46,7 м², расположенная на земельном участке в 1,8 сотки. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют в частном секторе. 🏡 **Основные характеристики:** - **Количество комнат:** 3 - **Этажность:** 1 - **Год постройки:** 1972 - **Материал стен:** кирпич - **Санузел:** в доме (необходима установка унитаза) - **Ремонт:** косметический, что позволяет вам легко внести свои изменения и создать идеальное пространство для жизни. 💡 **Удобства:** - Электричество и газовое отопление уже подключены. - Центральное водоснабжение и выгребная яма для канализации. - Современные коммуникации: Wi-Fi и телевидение. - У вас будет собственный гараж на 12,8 кв.м, летняя кухня, сарай и даже летний душ! 🚍 **Транспорт и инфраструктура:** Дом расположен на асфальтированной дороге с удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся магазины, аптека, детский сад и школа. Остановка общественного транспорта (маршрутка и трамвай) всего в нескольких минутах ходьбы. До центра города — рукой подать! 💼 **Коммерческие возможности:** Благодаря большому автомобильному трафику, это место идеально подходит для коммерческого использования. Широкий фасад и просторная парковка позволяют рассмотреть варианты для сдачи в аренду или ведения бизнеса. 📏 **Площадь земли:** Общая площадь земли составляет 7,3 сотки, ваша доля — 1,802 кв.м. Из имущества остается практически всё, что значительно упрощает процесс переезда. ❗ **Важно:** Ипотека не подходит (земля долевая), только наличный расчет. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного уголка! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! 🏠✨ Номер в базе: 2514050. Код пользователя: 167946