39,9 сотки, участок коммерческого назначения

Прoдажа земельного участка промышленного назначения с расположенными на нем зданиями: - 2-x этaжное администpативно-произв(3 986м2); - кoтeльная (456м2); - cклад (236м2). Здания 1970 гoда постpойки. Общая площадь помещений 4 678 м² - Зeмельный учacток S=1га pовный, асфальтирован. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для размещения объектов транспорта, терр. зона ТИ1-1 – зона объектов инженерн. и трансп. инфраструктур с включением складских и производственных объектов IV и V классов опас-ти. Два независимых въезда, ворота, КПП. Периметр территории огорожен, видеонаблюдение, охрана. В здании административно-складского назначения несколько отдельных входов в офисную и производственную зоны. Ворота цехов на нулевой отметке. Возможна организация кругового движения по территории и через цеха. Цеха тёплые. Пол – бетон, шаг колонн 6 на 18м., высота 6 -12м. В административной части здания офисные помещения площадью более 800 м.кв. Большая свободная территория на перспективу. Объект полностью обеспечен всеми инженерными коммуникациями: договоры на электроснабжение 307 кВт (3 кат) с возможностью увеличения, вода, канализация, магистральный газ, собственная газовая котельная в отдельном здании (3 котла по 0,4 мВт) . Отдельное здание тёплый склад 236 м.кв. Удобный подъезд для легкового и грузового транспорта. В шаговой доступности (15мин.) М Волковская и Бухарестская. До центра на машине 7-10 минут, до КАД - 20 минут. В 2024г. планируется ввод развязки ВСД с ул. Софийской. Собственность оформлена. Документы в наличии. Покупателю поможем с получением кредита по комфортной ставке. Номер в базе: 2236311. Код пользователя: 148183