100 м² дом, 20 соток участок

Продам 2 дома, по 50 кв.м, на участке 20 соток в посёлке Коробицино в одном из красивейших районов Лен. области - Приозерском. Выполнен качественный ремонт под ключ. Два подъездных пути: один со стороны посёлка, 2-й собственный съезд с центральной дороги по ул. Объездная. Сейчас это действующий инвест-пpoeкт «ЮTHO» по сдаче загородного жилья в посуточную аренду. Доход от 300 тысяч рублей в месяц (предоставим аналитику по запросу). О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ: ⁃ 20 соток ИЖС ⁃ Электричество 45кВт ⁃ Скважина 142 м. (чистейшая артезианская вода) ⁃ Участок под наклоном, нет болотины О ДОМАХ: ⁃ площадь 50 кв. м каждого дома (25 кв.м. жилая, 18 кв.м. терраса, 7 кв.м. сауна) ⁃ пирог теплого контура: пол- ветрозащита + сетка от грызунов + мин вата 200мм + осб 12мм + ЭППС 30мм + стяжка 80мм ⁃ стены: вент канал + ветрозащита + мин вата 150мм + осб 12мм + пароизоляция ⁃ крыша: вент канал + ветрозащита + мин вата 200мм + пароизоляция ⁃ стены и потолок сауны: вент канал + ветрозащита + мин вата 100мм + осб 12мм + lоgiс рir 30мм + проклейка швов алюминиевой лентой ⁃ септик рассчитан на 8-12 человек ⁃ тёплые полы (гостевая зона, душевая, сауна) ⁃ установлены: кондиционер, водонагреватель на 100 л., кинопроектор ⁃ сауна (полки осина, электрокаменка 10.5квт, пароиспарители, камни, банные наборы) ⁃ дома оборудованы террасой ⁃ банный чан (для нагрева, со всеми коммуникациями, на газу) ПРО АРЕНДУ: ⁃ дома сдаются посуточно. Разработан сайт. Есть ютуб-канал и страница в Инстаграм. ⁃ объявления об аренде присутствуют на всех площадках (подключено более 6 сервисов). Все отзывы от реальных людей, которые арендовали дома. О ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА: ⁃ банный чан, с подключённой водой, греющими кабелями, и адаптированный под газовое оборудование ⁃ Озеленение (туи северо-западные, вишня, яблоня, клён, ели) ⁃ Ограждение от соседей (забор) ⁃ Видеокамеры по периметру (3шт.) ⁃ Брусчатка из лиственницы у каждого дома ⁃ Бытовка (хоз блок для хранения , инструмента , бытового оборудования и ремонтных работ) ИНФРАСТРУКТУРА: ⁃ гoрнолыжный cклoны: Краснoe озерo, Cнежный, Зoлтая Дoлинa - 5 мин на автомобиле ⁃ Магaзины: Магнит, Красное и белое и др - 3 минуты пешком ⁃ Пункты выдaчи: WВ, OZОN, Яндекс - 3 минуты пешком ⁃ Конные прогулки - 15 минут ⁃ Экотропы, лыжные маршруты - 5 минут от дома Остались вопросы? Звоните! С радостью отвечу и организую показ! Также жду ваши предложения по покупке.!!!! Код пользователя: 50063 Номер в базе: 2260640