Разместить объявление
Про дом
Войти
Жилые комплексы
Квартиры
Дома и коттеджи
Каталог застройщиков
Каталог отзывов ЖК
Каталог планировок
Каталог скидок и акций
Подбор новостроек
Подбор ЖК с YaGPT
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом или коттедж
Участок
Гараж или машиноместо
Коммерческая
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Новостройки Под ваш бюджет

С вас — пожелания, с нас — подходящие варианты

Оставить заявку
Квартиру
Дом или коттедж
Коммерческая
Посуточная
Яндекс Аренда
Отели от Я.Путешествий
Оценить квартиру
новое
Найти агента
Журнал недвижимости
Образцы документов
Квартиры от Яндекс
Аренды

Без залога и комиссии агенту

Подобрать
Продажа
Аренда
Журнал недвижимости
Найти агента

Выберите профессионального помощника в сделках с недвижимостью

Подобрать
Ипотечные программы
Ипотечный калькулятор
Журнал недвижимости
Истории
Идеи
Фан
Новости
Учебник
Новостройки
Аренда
Опции и условия размещения
Бесплатные 3D туры
новое
Партнёрство для агентов
новое
База знаний
Полезные материалы
Мероприятия
Вебинары
Журнал недвижимости
Зарабатывайте
с яндекс арендой

Агенту — комиссия от 50% до 70% без рутины, собственникам — технологичный сервис бесплатно

Узнать больше
  1. Недвижимость в Туле
  2. Купить
  3. Квартира
  4. Однокомнатные
  5. ЖК «Наши Баташи»
  6. Купить квартиру, 34 м², 4/8 этаж
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 1
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 2
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 3
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 4
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 5
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 6
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 8
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 9
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 10
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 11

Ипотечный калькулятор

Расчёт платежей

Расположение

Объекты рядом

10 октября, 2 просмотра

34 м², 1-комнатная квартира


4 100 000 ₽
120 588 ₽ за м²
ипотека
есть сданные
сдан в 2022 г.
свободная продажа
Тула, Самоварная улица, 12
ж/д ст. Тула (Ряжский вокзал), 2,50 км
Трехина Олеся Вячеславовна
Агентство «ЭТАЖИ»
Добавить заметку
34 м²
общая
15 м²
кухня
4 этаж
из 8
2022 год
год постройки
120 588 ₽ за м²

О доме

Получайте уведомления о новых объявлениях в этом домеПодписаться
Застройщик ГК ОСТ
Индивидуальный проект
Дом 2022 г.
8 этажей
Лифт
Охрана/консьерж
Открытая парковка
Закрытой территории нет

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 1-комн. квартиры 32,5 м²
2 этаж
3,8 млн ₽
116 924 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 13 д.
В историю объявлений
1-комнатная квартира в ЖК «Наши Баташи»
Комфорт
Срок сдачи Сдан
Есть сданные
Смотреть все предложения
Оцените квартиру

бесплатно

Назовём рыночную цену для продажи и аренды

Получить аналитику

Ипотека в ЖК «Наши Баташи»

4 100 000 ₽
30%
1 230 000 ₽
20 лет
ВторичкаСтандартная ипотека 6%
41 444 ₽платёж в месяц
Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой

Описание

Продается однокомнатная квартира в ЖК Наши Баташи, рядом с парковой зоной , на берегу реки Тулица. Находится между Зареченским и Пролетарским районами, въезд через шлагбаум. На территории ЖК установлено видеонаблюдение, много парковочных мест, есть детский сад, строится школа, которая откроется в 2025 году, благоустроенные детские площадки, зоны барбекю. Квартира в доме комфорт-класса. Бесшумные лифты OTIS. Квартира с индивидуальным отоплением, установлены качественные окна РЕХАУ, входная дверь ТОРЕКС, идеальная стяжка пола, стены в чистовой отделке, остается только поклеить обои. В цокольном этаже есть кладовка 4 кв.м. Один собственник, обременений нет. Код пользователя: 166894 Номер в базе: 3461945

Подробнее
Новостройки в этом районе
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 12
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 12
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 13
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 14
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 15

Самовароff

Тула, ул. Самоварная
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 16
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 16
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 17
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 18
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 19

Баташи Парк

Тула, ул. Самоварная
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 20
  • + 5
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 20
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 21
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 22
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 23
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 24

Наши Баташи

Тула, ш. Венёвское
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 25

Флагман

Тула, Венёвское ш. / Самоварная ул.
Трехина Олеся Вячеславовна
Агентство «ЭТАЖИ»

Расположение

Тула, Самоварная улица, 12
Баташёвский сад
8 мин. пешком
река Тулица
1 мин. пешком
На Яндекс Карты
Похожие объявления
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 26
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 26
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 31
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 31
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 32
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 32
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 33
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 33
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 34
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 34
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 35
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 35
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 36
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 36
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 37
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 37
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 38
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 38
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 39
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 39
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
Такие же, но в новостройках
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 40
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 40
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 41
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 41
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 42
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 42
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 43
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 43
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 44
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 44
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 45
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 45
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 46
  • + 7
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 46
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 27
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 28
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 29
34 м², 1-комнатная квартира 4 100 000 ₽ - изображение 30

Журнал

·
истории

Окна в пол, зеркальные откосы и коллекционная статуэтка — история одного «золотого» ремонта

учебник

Каков срок давности вступления в наследство и когда собственность передаётся государству

идеи

5 электрокаминов, которые согреют и дом, и интерьер

истории

Интерьер на миллион по цене шкафа. История доступного и классного редизайна

идеи

«Зелёная аптечка» для комнатных растений. Что должно быть в арсенале цветовода

Люди также ищут
Купить 1-комн.34м в Зареченском районе
724 предложения
Купить 1-комн.рядом с рекой в Зареченском районе
411 предложений
Купить 1-комн.рядом с озером в Зареченском районе
75 предложений
Купить 1-комн.с парковкой в Зареченском районе
1277 предложений
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей в Зареченском районе
1235 предложений
Купить 1-комн.с большой кухней в Зареченском районе
1146 предложений
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей в Зареченском районе
1138 предложений
Купить 1-комн.в новостройке в Зареченском районе
1106 предложений
Купить 1-комн.дешевые в Зареченском районе
997 предложений
Купить квартирурядом с рекой в Зареченском районе
942 предложения
Купить квартиру34м в Зареченском районе
764 предложения
Купить 1-комн.рядом с детским садом в Зареченском районе
496 предложений
Купить 1-комн.рядом с водоёмом в Зареченском районе
421 предложение
Купить 1-комн.рядом со школой в Зареченском районе
380 предложений
Купить квартирурядом с озером в Зареченском районе
181 предложение
Купить 1-комн.рядом с парком в Зареченском районе
101 предложение
Купить 1-комн.рядом с рекой Самоварная улица
44 предложения
Купить 1-комн.рядом с озером Самоварная улица
44 предложения
Купить 1-комн.34м Самоварная улица
16 предложений
Купить 1-комн.рядом с озером Наши Баташи
15 предложений
Купить 1-комн.рядом с рекой Наши Баташи
15 предложений
Купить 1-комн.34м Наши Баташи
11 предложений
Купить квартирус парковкой в Зареченском районе
3007 предложений
Купить квартирус большой кухней в Зареченском районе
2713 предложений
Купить квартирурядом с рекой у станции Тула (Ряжский вокзал)
2545 предложений
Купить квартирув новостройке в Зареченском районе
2453 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей в Зареченском районе
2322 предложения
Купить квартирудо 5 миллионов рублей в Зареченском районе
1822 предложения
Купить квартирудешевые в Зареченском районе
1578 предложений
Купить 1-комн.в Зареченском районе
1278 предложений
Купить квартирурядом с детским садом в Зареченском районе
1175 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом в Зареченском районе
977 предложений
Купить квартирурядом со школой в Зареченском районе
936 предложений
Купить квартиру34м у станции Тула (Ряжский вокзал)
525 предложений
Купить квартирурядом с озером у станции Тула (Ряжский вокзал)
282 предложения
Купить квартирурядом с парком в Зареченском районе
246 предложений
Купить квартирурядом с озером Самоварная улица
72 предложения
Купить квартирурядом с рекой Самоварная улица
72 предложения
Купить 1-комн.с парковкой Самоварная улица
44 предложения
Купить 1-комн.рядом с водоёмом Самоварная улица
44 предложения
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей Самоварная улица
44 предложения
Купить 1-комн.рядом с парком Самоварная улица
44 предложения
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей Самоварная улица
42 предложения
Купить 1-комн.с большой кухней Самоварная улица
42 предложения
Купить 1-комн.рядом со школой Самоварная улица
31 предложение
Купить 1-комн.дешевые Самоварная улица
27 предложений
Купить квартирурядом с рекой Наши Баташи
21 предложение
Купить квартирурядом с озером Наши Баташи
21 предложение
Купить 1-комн.в новостройке Самоварная улица
20 предложений
Купить квартиру34м Самоварная улица
18 предложений
Купить 1-комн.рядом с водоёмом Наши Баташи
15 предложений
Купить 1-комн.рядом с парком Наши Баташи
15 предложений
Купить 1-комн.с парковкой Наши Баташи
15 предложений
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей Наши Баташи
15 предложений
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей Наши Баташи
14 предложений
Купить 1-комн.дешевые Наши Баташи
14 предложений
Купить 1-комн.с большой кухней Наши Баташи
13 предложений
Купить квартиру34м Наши Баташи
11 предложений
Купить 1-комн.рядом с детским садом Самоварная улица
11 предложений
Купить 1-комн.рядом с детским садом Наши Баташи
8 предложений
Купить 1-комн.рядом со школой Наши Баташи
7 предложений
Купить квартирус парковкой у станции Тула (Ряжский вокзал)
4098 предложений
Купить квартирус большой кухней у станции Тула (Ряжский вокзал)
3522 предложения
Купить квартирув Зареченском районе
3010 предложений
Купить квартирурядом с водоёмом у станции Тула (Ряжский вокзал)
2681 предложение
Купить квартирув новостройке у станции Тула (Ряжский вокзал)
2552 предложения
Купить квартирудо 6 миллионов рублей у станции Тула (Ряжский вокзал)
2550 предложений
Купить квартирурядом с парком у станции Тула (Ряжский вокзал)
1899 предложений
Купить 1-комн.рядом с рекой
1897 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей у станции Тула (Ряжский вокзал)
1817 предложений
Купить квартирурядом с детским садом у станции Тула (Ряжский вокзал)
1734 предложения
Купить квартирурядом со школой у станции Тула (Ряжский вокзал)
1705 предложений
Купить 1-комн.34м
1561 предложение
Купить квартирудешевые у станции Тула (Ряжский вокзал)
1427 предложений
Купить 1-комн.рядом с озером
115 предложений
Купить квартирус парковкой Самоварная улица
72 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом Самоварная улица
72 предложения
Купить квартирурядом с парком Самоварная улица
72 предложения
Купить квартирус большой кухней Самоварная улица
69 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей Самоварная улица
54 предложения
Купить квартирурядом со школой Самоварная улица
49 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей Самоварная улица
46 предложений
Купить 1-комн.Самоварная улица
44 предложения
Купить квартирудешевые Самоварная улица
30 предложений
Купить квартирув новостройке Самоварная улица
29 предложений
Купить квартирус парковкой Наши Баташи
21 предложение
Купить квартирурядом с водоёмом Наши Баташи
21 предложение
Купить квартирурядом с парком Наши Баташи
21 предложение
Купить квартирус большой кухней Наши Баташи
19 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей Наши Баташи
18 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей Наши Баташи
16 предложений
Купить квартирудешевые Наши Баташи
15 предложений
Купить квартирурядом с детским садом Самоварная улица
15 предложений
Купить 1-комн.Наши Баташи
15 предложений
Купить квартирурядом со школой Наши Баташи
11 предложений
Купить квартирурядом с детским садом Наши Баташи
10 предложений
Купить квартирурядом с рекой
4582 предложения
Купить квартируу станции Тула (Ряжский вокзал)
4110 предложений
Купить 1-комн.с парковкой
4005 предложений
Купить 1-комн.до 6 миллионов рублей
3626 предложений
Купить 1-комн.с большой кухней
3550 предложений
Купить 1-комн.до 5 миллионов рублей
3148 предложений
Купить 1-комн.в новостройке
3049 предложений
Купить 1-комн.дешевые
2652 предложения
Купить 1-комн.рядом с водоёмом
2127 предложений
Купить 1-комн.рядом с детским садом
1971 предложение
Купить 1-комн.рядом со школой
1733 предложения
Купить квартиру34м
1645 предложений
Купить 1-комн.рядом с парком
1348 предложений
Купить квартирурядом с озером
297 предложений
Купить квартируСамоварная улица
72 предложения
Купить квартируНаши Баташи
21 предложение
Купить квартирус парковкой
9525 предложений
Купить квартирус большой кухней
8149 предложений
Купить квартирудо 6 миллионов рублей
6501 предложение
Купить квартирув новостройке
6323 предложения
Купить квартирурядом с водоёмом
5076 предложений
Купить квартирудо 5 миллионов рублей
5006 предложений
Купить квартирурядом с детским садом
4377 предложений
Купить квартирудешевые
4216 предложений
Купить квартирурядом со школой
4066 предложений
Купить 1-комн.
4015 предложений
Купить квартирурядом с парком
3564 предложения
Купить квартиру
9550 предложений
Ещё
Также ищут в новостройках
Купить 1-комн.в новостройке в Зареченском районе
1106 предложений
Купить квартирув новостройке в Зареченском районе
2453 предложения
Купить 1-комн.в новостройке Самоварная улица
20 предложений
Купить 1-комн.в новостройке и до 6 миллионов рублей
2732 предложения
Купить квартирув новостройке у станции Тула (Ряжский вокзал)
2552 предложения
Купить 1-комн.в новостройке и до 5 миллионов рублей
2390 предложений
Купить квартирув новостройке Самоварная улица
29 предложений
Купить квартирув новостройке и до 6 миллионов рублей
4092 предложения
Купить квартирув новостройке и до 5 миллионов рублей
3141 предложение
Купить 1-комн.в новостройке
3049 предложений
Купить квартирув новостройке
6323 предложения
Ещё
34 м², 1-комнатная квартира
4 100 000 ₽120 588 ₽ за м²