ЖК «Баташи Парк»

«Баташи Парк» — новый жилой комплекс комфорт-класса, который возводится в Пролетарском районе Тулы группой компаний «ОСТ». В состав ЖК войдут 4 кирпично-монолитных корпуса высотой от 9 до 15 этажей, благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками, а также открытый паркинг. Один дом уже сдан, второй планируется построить во II квартале 2027 года, а завершить проект — в III квартале 2028 года.

Расположение, транспортная доступность

Новостройки возводится в Пролетарском районе Тулы, на улице Самоварной, на берегу реки Тулицы. Расположение ЖК «Баташи Парк» позволяет добраться в центр города за 19 минут на машине и за 40 минут на автобусе, проехать нужно будет около 7 км. Ближайшая остановка общественного транспорта «Речная улица» находится в 900 метрах от комплекса, или в 9 минутах ходьбы. В 1,5 км, или в 4 минутах на машине, есть удобный выезд на Венёвское шоссе, который позволяет быстро добраться в центр города и другие районы.

ЖК «Баташи Парк» находится рядом с одной из крупнейших зелёных зон города. В 3 км — 15 минут пути пешком или 5 минут на машине — расположен Баташёвский сад. Примерно на таком же расстоянии находится Комсомольский парк, добраться на автомобиле сюда можно за 7 минут.

Инфраструктура

В ЖК «Баташи Парк» предусмотрена закрытая благоустроенная территория с естественным озеленением. Жильцы смогут оставить свои машины на открытом паркинге, при этом вся инфраструктура сконцентрирована на внутридомовых участках, чтобы реализовать принцип «двора без машин». Все общественные пространства разделены на функциональные зоны — как для маленьких жильцов, так и для их родителей. Для детей в ЖК «Баташи Парк» обустроены разновозрастные детские площадки из натуральных и безопасных материалов с усовершенствованным покрытием, а для любителей активного досуга — спортивные площадки. Вдоль реки Тулицы застройщик предусмотрел прогулочные тротуары со скамейками и зоны барбекю.

В жилых домах для удобства резидентов спроектированы сквозные подъезды. В просторных холлах выполнен современный ремонт в бежевых и светло-коричневых тонах с тёмными акцентами. На нужный этаж жителей доставят скоростные лифты.

На территории ЖК построены детский сад и школа. Сейчас ведутся работы по благоустройству школьного сквера. Застройщик также предусмотрел коммерческие площади на первых этажах жилых корпусов — здесь смогут работать магазины, аптеки, салоны красоты и другие организации по оказанию услуг.

О застройщике

ГК «ОСТ» («Объединение строителей Тулы») с 2019 года приступила к возведению первых домов. Кроме строительства жилья, организация занимается благоустройством прилегающих территорий. Сейчас группа кампаний находится на лидирующих позициях в регионе. По данным на октябрь 2025 года, опубликованным на «Едином ресурсе застройщиков» (ЕРЗ), ГК «ОСТ» занимает первое место в Тульской области по объёму текущего строительства с показателем 388,7 тыс. м² и второе место по вводу жилья — 18,6 тыс. м².

Архитектура

Авторский архитектурный облик ЖК «Баташи Парк» подчёркивает каскадная этажность домов. Для сохранения внешнего вида фасадов застройщик предусмотрел специальные корзины для кондиционеров. Ещё одна особенность: на каждом этаже жилых домов находится минимально возможное число квартир, чтобы обеспечить принципы приватного соседства.

Новостройки возводятся по кирпично-монолитной технологии. Такие дома, как правило, отличаются прочностью конструкций, минимальной равномерной усадкой. Помещения в кирпично-монолитных зданиях лучше сохраняют комфортную температуру вне зависимости от времени года.

Площади квартир ЖК «Баташи Парк» — от 24 до 113,97 м². Среди предложений не только студии, 1–3-комнатные варианты, но и 4-комнатные пентхаусы. Будущим резидентам также предлагают планировки с панорамным остеклением, кухнями-гостиными, мастер-спальнями, лоджиями и открытыми балконами. Есть также варианты с гардеробными, постирочными и террасами. Квартиры сдаются как без отделки, так и в предчистовом варианте. За дополнительную плату клиенты могут заказать ремонт «под ключ». На этапе строительства квартиры в ЖК «Баташи Парк» можно купить по выгодным ценам.