420 соток, участок

Продается земельный участок под строительство крупного торгового комплекса. Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Лебяженское городское поселение, дер. Новое Калище, участок 3 Превосходная инвестиционная возможность в Ленинградской области! Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок, идеально подходящий для строительства крупного торгового комплекса. Участок расположен на въезде в город Сосновый Бор, населением более 80 000 человек. Основные преимущества участка: 1. Расположен на южной въездной трассе в город Сосновый Бор, где ощущается острая нехватка заправочных станций, крупных супермаркетов, рынков, автомоек и шиномонтажей. 2. Преимущества региона: В Сосновом Бору расположена Ленинградская атомная электростанция (ЛАЭС), а средняя заработная плата в городе составляет более 115 тыс. рублей. 3. Инфраструктура трассы: Трасса от Соснового Бора до Ломоносова — это федеральная дорога и часть маршрута "Серебряное ожерелье Ленинградской области". Это самый короткий путь из Прибалтики в северную часть Санкт-Петербурга. 4. Высокий транспортный поток: Основная трасса на Санкт-Петербург, непосредственно на которой расположен земельный участок обслуживает более 47 000 автомобилей в день. Возможности застройки: 1. Участок переведен по генеральному плану под строительство торгового комплекса до 15 000 кв. м. 2. Предусмотрена парковка площадью 25 000 кв. м. 3. Электричество уже подведено к участку, рядом находится газ. 4. Участок ровный и очищенный, полностью подготовленный под строительство. Перспективы для инвесторов: 1. Торговая инфраструктура: В Сосновом Бору недостаточно заправок (всего 5 на более чем 10 000 автомобилей), нормального рынка для фермерских товаров и шиномонтажей. Магазины известных торговых сетей также не закрывают все потребности района. 2. Цены на землю и продукты: Стоимость земли в Сосновом Бору крайне высока, цены на продовольственные товары выше, чем в Санкт-Петербурге на 40%. 3. Инвестиционная привлекательность: Возможность работы вне юрисдикции властей Соснового Бора, что открывает новые перспективы для организации сбытовой инфраструктуры и торговых площадок. Покупка данного земельного участка — это выгодная инвестиция, открывающая возможности для построения успешного бизнеса в регионе с растущим спросом на торговые площади и инфраструктурные услуги. Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации осмотра участка. Прямая продажа от собственника. Номер объекта: #5/700210/1176