183,2 м² дом, 17,5 сотки участок

Продается жилой дом 183,2м2 на участке 17,5 соток ИЖС, по адресу: ЛО, Ломоносовский р-н, Аннинское гп, д.Иннолово, ул. Октябрьская. Двухэтажный жилой дом 183,2м2: Год постройки - 2012; Фундамент - ленточно-свайный; Материал стен - энергосберегающая технология VELOX, известная как "каменный дом в деревянной рубашке"; Дополнительное утепление - вата Rockwool 100мм; Фасад - декоративная штукатурка и искусственный камень; Крыша - гибкая черепица Технониколь Shinglas; Отмостка - натуральный камень. 1ый этаж: Открытая терраса - 54м2; Кухня-гостинная с камином и выходом на террасу - 46,6м2; Просторный кабинет - 19,6м2; Прихожая - 8,0м2; Котельная - 0,9м2; Гостевой с/у с душевой кабиной - 9,8м2. 2ой этаж: Три просторных спальни с гардеробными - 24,7м2+24,2м2+14,1м2; ​​​​​​​Ванная комната с окном - 10,9м2; Коридор с окном - 16,9м2. Дом очень просторный, с продуманной комфортной планировкой; большие эркерные окна дают много солнечного света; кухня-гостинная со столовой зоной и шикарным каминным комплексом - станет местом притяжения для всей семьи в зимние дни, а летние вечера захочется проводить на открытой террасе. Каминный комплекс совмещен с  уютной лежанкой,  стильными полками и отделениями для хранения дров - изготовлен по индивидуальному проекту на заказ. В доме, благодаря технологии строения, круглогодично комфортная температура. Что позволяет снизить затраты на отопление или кондиционирование. Земельный участок 17,5 соток: Земли населенных пунктов; Для ведения личного подсобного хозяйства; Участок сухой;правильной формы; По периметру огорожен забором с автоматическими воротами и калиткой; Обустроена парковка на 4 автомобиля; Высажен плодовый сад (яблони, груши,смородина, крыжовник); Зона огорода с двумя теплицами и стационарными грядками; На участке имеется хоз постройка - 100м2 : для содержания кур и кроликов,  и с помещениями под мастерскую, кладовую и дровник. Преимущества участка: На заднем дворе участка залит фундамент под банный комплекс или спа, с чашей под бассейн 3х5 метров. Калитка на заднем дворе - Ваш личный выход  к Инноловскому ручью - очень живописно, тихо и спокойно. Проход к ручью есть только у Вас! Плюс три сотки зеленой зоны к собственному участку и ручей  в Вашем личном пользовании. Можно обустроить лаунж зону, есть готовый проект. Коммуникации: Электричество - 25кВт; Отопление -  установлена двойная система, с возможностью переключаться: твердотопливный котел Lamborghini и электрический котел Protherm; Эл. радиаторы; камин; система кондиционирования; Канализация - станция биологической очистки; Выполнена автономная система водоснабжения - 2 колодца; Установлен бойлер косвенного нагрева - 160 литров и водонагреватели; Установлена современная система видеонаблюдения; Газ проходит по границе участка. Инфраструктура: Остановка общественного транспорта - 250 м; Продуктовый магазин - 500 м; Сетевые магазины, пункт выдачи Ozon, парикмахерская - 2,8 км в д.Разбегаево; Вся необходимая инфраструктура на ходится в пос.Аннино - 5км: школа, дет сад, поликлиника, администрация,множество магазинов, салоны красоты, кафе и другое. Расположение от дома: КАД Ропшинское ш. - 6км; Петергоф - 16км; Ст.метро Пр.Ветеранов - 20км; Ст.метро Московская - 26км; Аэропорт Пулково - 30км. Юридическая часть: Один взрослый собственник; Без обременений; Полная цена в договоре; Рассмотрим ипотеку и мат капитал. С нашей стороны быстрый выход на сделку! Звоните и приезжайте на просмотр! ​​​​​​​ Номер объекта: #5/743753/82