42,2 м², готовый бизнес

Продажа ПСН, ГАБ 42.2 м2 м. Коломенская в ЮАО Описание: Продается готовый арендный бизнес - торговое помещение площадью 42,2 м2 в районе Нагатино-Садовники, с действующим арендатором: "Тату-салон". В помещении с ремонтом имеется противопожарная дверь. Аренда заключена на 11 месяцев с пролонгацией. Месячный арендный поток 63500 рублей. Окупаемость, без учета индексации составляет 8,2 года. Окупаемость, с учетом индексации аренды 10%, составляет 6,3 года. Доходность 12,3% годовых. Расположение: ЮАО, м. Коломенская в 14 минутах ходьбы. Хороший пешеходный трафик: рядом остановка общественного транспорта. Коммуникации: Все коммуникации центральные. С/у общий на этаже. В помещении находится мокрая точка с холодной и горячей водой, канализация (выполнена с расчетом возможности размещения отдельного санузла). Приточно-вытяжная вентиляция. Видеонаблюдение. Выделенная электрическая мощность 10 кВт, разведены шесть электроточек. Парковка: Общая, наземная, бесплатная парковка. Дополнительно: Круглосуточный доступ в помещение. В доме большое количество сетевых арендаторов: "Магнит", "Пятерочка", "Винлаб", "Озон"; а также магазины: хозтоваров, детских игрушек, цветов, оптики и пр. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-956022.