14750,3 м², готовый бизнес

Продажа здания (ОСЗ) 14750.3 м2 м. Ясенево в ЮЗАО Описание: coвpeмeнный Торгoвый Центp ЯCEНЕВО распoлагающий он нa Литовcкoм бульваpе, в сoвpeмeннoм и пoстояннo прогрecсирующем paйоне Мoсквы - Яcеневcкий . Торговый центр исторически сложившуюся популярность, имеет яркий, узнаваемый вид и оборудован современными инженерными коммуникациями, лифтами, эскалатором. Комплекс ЯСЕНЕВО состоит из объектов: Здание ТЦ Ясенево 13 518,4 м2, отдельно стоящее здание 731 м2, отдельно стоящее здание Кафе 500,9 м2. Комплекс имеет уникальное расположение. Площадь земельного участка позволяет в перспективе разместить на нем современный Жилой комплекс с многофункциональным центром, который может стать по настоящему знаковым и значимым для данного района г. Москва. Главным преимуществом центра является его расположение прямо в середине жилого массива. В инфраструктуру торгового центра входят супермаркет, различные магазины товаров для дома, спортивный магазин, салоны красоты, магазины детской и взрослой одежды и т.д.Флагманы ТЦ (заполнен арендаторами на 100%):Перекрёсток , супермаркет / Бургер КингСпортмастер/ Fiх рriсе / Fаmiliа / Точка красотыВкусВилл /Wildbеrriеs / Оzоn /Яндекс МаркетУлыбка радуги / Хозмаг / Бетховен / ФонБет / ВеtВооmВоАNВаby / YАGОNА / Оптик СторисСтоличный гардероб / Авангард, отделение банка. Здание полностью соответствует всем современным критериям оценки строений и выполнено из материалов высокого качества.В 2024 году проведена модернизация инженерно-технических систем, благоустройство территории, обновление входной группы, частичное обновление торгового пространства. Инженерные системы: Вентиляция, Кондиционирование, Видеонаблюдение, Пожарная безопасность, Охранные системы, лифты 4, эскалатор - 1. Универмаг Ясенево на Литовском бульваре своих первых посетителей принял в 1983 году и с этого времени стал популярнейшим местом шопинга, первым крупным торговым объектом в новом развивающемся районе. Являясь филиалом Центрального Универсального магазина (ЦУМ) г. Москвы, в универмаге были в широком ассортименте представлены продовольственная и промышленные, бытовые группы товаров. Расположение: Выход со станции метро Ясенево находится в 700 м от торгового центра. Коммуникации: все центральные коммуникации и электрическая мощность 1100 кВт от собственной ТП, встроенной в здание. Парковка: есть бесплатная открытая парковка на 120 мест. Земельный участок: 10600 м2 в собственности. Разрешенное использование: эксплуатации здания и сооружений универмага. Арендаторы: есть, на краткосрочных и долгосрочных договорах. Годовой арендный поток - 280 млн. рублей, включая НДС. Окупаемость около 8 лет. Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-959553.