2473 м², помещение свободного назначения

Продажа ПСН 2473 м2 м. Митино в САО Продажа помещения свободного назначения 2473 м² на улице Генерала Белобородова (м. Митино) Описание Предлагается к продаже помещение свободного назначения формата Street Retail площадью 2473 м², расположенное на первой линии в районе с высокой проходимостью. Объект находится в плотном жилом массиве на улице Генерала Белобородова, в 18 минутах ходьбы от станции метро Митино. На данный момент помещение успешно функционирует под сетевым якорным арендатором супермаркетом "Перекрёсток". В соседних помещениях находятся аптека "Горздрав" и супермаркет "Дикси", что подтверждает высокий спрос на коммерческую недвижимость в данном районе. Коммуникации Все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация. Высота потолков: 3 м. Расположение Ближайшее метро: Митино 18 минут пешком. Транспортная доступность: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик благодаря выгодному расположению вдоль оживленной улицы. Инфраструктура: Плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, включая торговые точки, медицинские учреждения и объекты бытового обслуживания. Планировка и вход Этаж: 1 этаж встроенно-пристроенной части 17-этажного жилого дома. Вход: Отдельный вход с улицы. Окна: Витринное остекление для максимальной видимости и привлечения внимания прохожих. Планировка: Открытая, позволяющая легко адаптировать пространство под различные виды деятельности. Дополнительные преимущества Место для вывески: Возможность размещения рекламных конструкций. Парковка: Наземная парковка на улице для удобства клиентов и сотрудников. Финансовые параметры Минимальная цена продажи (МАП): 4 560 000 руб. (с НДС). Договор аренды до сентября 2025 г Окупаемость: 8,3 лет. Преимущества инвестиции Стабильный доход: Наличие крупного сетевого арендатора ("Перекрёсток") гарантирует регулярную прибыль без простоев. Выгодное расположение: Первый этаж встроенного корпуса в оживленной части района с высокой проходимостью. Универсальность: Открытая планировка позволяет легко перепрофилировать помещение под новые виды деятельности, если потребуется. Обратитесь к нам для получения подробной информации об объекте, организации просмотра или консультации по условиям сделки! Мы поможем вам реализовать выгодное вложение средств в коммерческую недвижимость. Объект №3100-965941.