22 августа, 1 просмотр

2926,8 м², офис


494 997 984 ₽
169 126 ₽ за м²
Санкт-Петербург, Инструментальная улица, 8
Петроградская 17 мин.
ещё 3 станции
Наталья Евгеньевна
Агентство
Добавить заметку
2926,8 м²
общая
5 этаж
из 5
офис
назначение
169 126 ₽ за м²
Бизнес-центр
Класс бизнес-центра — B
Кондиционер
Вход отдельный
Вентиляция

История объявлений в этом доме

ФотографияОписаниеПоследняя ценаДата снятия
Продажа 2926,8 м²
5 этаж
495 млн ₽
169 126 ₽ м²
В продаже
В экспозиции 96 д.

Описание

Продается отдельно стоящее кирпичное здание со своим земельным участком. Располагается в 1,4 км от метро «Петроградская». Напротив выкуплены корпуса БЦ Кантемировский под Huawei. Площадь здания 2 926,8 м2. 4 этажа + цоколь. Есть возможность увеличения площади примерно на 600 м2. Есть возможность увеличения площади здания примерно на 600 кв.м. через ПИБ; по высотности можно надстроить 2 этажа, но через реконструкцию. Свой ИТП, Водомерный узел, Выполнен свежий ремонт кровли и двора! Площадь земельного участка – 1 400 кв.м. Свой двор примерно на 16-20машиномест, электрические ворота. Мощность: 150 кВт. Прямые договоры с монополистами. Общая приточно-вытяжная вентиляция. Локальное кондиционирование по некоторым кабинетам. В здании выполнен косметический ремонт. Здание сдано – 90%, всего 4 арендатора (Офисы компаний «Славдом» и «Деловой Петербург», Кофейня «Авакадо» и федеральный сетевой коворкинг «Пейдж»). Преимущественно офисные компании, а также федеральный сетевой коворкинг и кофейня. Рядом – кофейни, бары, рестораны, фитнес центр, и прочая инфраструктура. Суммарный доход от арендной платы – 2 750 000 руб.\мес. Индексация– 4-5%. Дополнительный потенциальный доход от арендной платы – 370 000 руб. Собственник физическое лицо, объект готов к сделке, обременений нет.

Подробнее
Наталья Евгеньевна
Агентство

Расположение

сквер Столыпина
4 мин. пешком
река Большая Невка
4 мин. пешком
Станция Петроградская
17 мин. пешком
Люди также ищут
Ещё
2926,8 м², офис
494 997 984 ₽169 126 ₽ за м²