232,2 м², торговое помещение

Продается помещение 200 кв.м. с арендаторами на Кожанова Отличный вариант для инвестиций (13,5 лет окупаемости)!!! Продается одно цельное помещение, при необходимости можно разделить на несколько самостоятельных помещений с отдельными входами. Здание удобно размещено в районе с развитой инфраструктурой, достаточным пешеходным трафиком и удобной транспортной развязкой. АРХИТЕКТУРНОЕ РЕШЕНИЕ - занимает весь цокольный этаж жилого дома (электричество, вода, канализация, вентиляция); - два отдельных входа с разных сторон дома; - два больших помещения (на текущий момент используемых как кафе и магазин); - несколько помещений, используемых как: кухня, кабинеты, туалет; - часть помещений свободного назначения, идеально подходящие для использования в качестве мест хранения. ЛОКАЦИЯ - центр города, первая линия, проходное место, рядом школа, остановки общественного транспорта; - место "раскрученное" и хорошо известное среди местных жителей (магазин, кафе) РЕМОНТ - состояние косметического ремонта в используемых помещениях; - часть помещений в черновой отделе и готовы к проведению ремонта под требования новых арендаторов ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ - расчетная окупаемость 13,5 лет (при действующих арендаторах); - возможно сдавать в аренду нескольким отдельным арендаторам; - можно использовать все помещения под требования одного арендатора; - идеальное месторасположение под размещение федеральной сети (продукты питания, общепит, медицина, строительство и пр.) ТЕКУЩИЕ АРЕНДАТОРЫ В данный момент, в помещении уже функционирует ряд арендаторов: - продуктовый магазин; - уютное постоянно действующее кафе; - кулинария; - сервис по ремонту и обслуживанию кофейных автоматов; - пространство дополнительно обеспечено зонами для возможного складирования и несколькими ванными комнатами. Удобный подъезд к дому для парковки и выгрузки товара. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Отличный инвестиционный вариант. Мы заботимся о ваших интересах и предоставляем полную юридическую безопасность сделки.Клиенты нашей компании «ЭТАЖИ» также получают дополнительные привилегии от банков-партнеров. Осуществляем уникальную в Севастополе услугу онлайн-регистрации сделок по недвижимости без необходимости посещения МФЦ. Не стесняйтесь звонить - быстро организую осмотр! Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия юридической защиты. - Каждая сделка проходит с юристом. - Поможем снизить процент по ипотеке. - Страхование со скидкой до 50%. - Новостройки без комиссии. - Риелтор, который позаботится обо всем и 24/7 Код пользователя: 59868 Номер в базе: 500321