570000 м², готовый бизнес

Код объекта: 19049 Всеволожский р-н, Куйвозовское сельское поселение, промзона «Лесное».   Продажа производственно-складского комплекса и земельных участков в промышленной зоне «Лесное».   Земельные участки промышленного назначения общей площадью 57 Га. Категория и назначение земельных участков позволяет размещать объекты производственного и складского назначения. Комплекс включает производственно-складские здания общей площадью 13 600 м2  (1200, 2100, 2100, 2800, 5400 м2).   Кластеры промзоны: КЛАСТЕР ПРОМЫШЛЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА: - Промышленное производство. - Металлообработка. - Деревообработка. - Сборочное производство. - Фасовочное производство. - Производство газобетонных блоков. АГРОПРОМЫШЛЕННЫЙ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КЛАСТЕР: - Производство, выдерживание и хранение вина. - Консервирование овощей и фруктов. - Выращивание грибов. - Розлив соков и лимонадов. - Выставка/продажа, сезонное хранение крупногабаритной сельскохозяйственной техники. СКЛАДЫ. ЛОГИСТИКА. ТРАНСПОРТ: - Складирование всех видов товаров, продукции, материалов. - Перевалка, хранение сыпучих материалов. - Перевалка, хранение длинномерных и негабаритных металлоизделий, материалов и конструкций. - Отстой железнодорожных вагонов.   Коммуникации: - Выделенная электрическая мощность: 3,85 МВт (возможно увеличение до 6 МВт). - Газоснабжение: 450 м3/час (договор с АО «Газпром Газораспределение Ленинградская Область»). - Водоснабжение: 5 артезианских скважин (лицензия на 25 лет). - По территории участка проходят собственные ж/д подъездные пути длиной 1,2 км, с тупиком, примыкающие к станции Орехово Октябрьской железной дороги. - Асфальтированные дороги на территории промзоны.   Промышленная зона «Лесное» расположена в 40 км от г. Санкт-Петербурга, вблизи трассы А-121 Новоприозерское шоссе. К территории участка примыкает также трасса А-181, являющаяся частью «Северного полукольца», соединяющего автомагистрали «Кола», «Сортавала», «Скандинавия».   Формируемая зона промышленно-деловой застройки включена в перечень стратегически важных для Ленинградской области зон на территории муниципальных образований, утвержденный постановлением Правительства Ленинградской области и предполагает размещение производств, складов, промышленных предприятий с IV, V классом опасности. В настоящее время поданы документы на присвоение промышленной зоне «Лесное» статуса индустриального парка. Это позволит получать резидентам дополнительные льготы: - освобождение от налога на имущество; - снижение налога на прибыль, перечисляемого в региональный бюджет, с 17% до 13,5%; - резиденты индустриальных парков имеют возможность кредитования во Внешэкономбанке на условиях погашения процентов из федерального бюджета; - в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1119 от 30.10.2014 г. из бюджета Российской Федерации возмещаются затраты на формирование инфраструктуры индустриальных парков из расчета 15 млн. руб. на 1 га.   Цена продажи: - земельный участок (от 25-50 соток) – 1000 руб./м2. - здания – 15000 руб./м2 (Условия продажи каждого помещения индивидуальные и зависят от размера приобретаемого вместе с ним земельного участка).   Документы оформлены. Обременения отсутствуют.   На данный момент земельные участки в промышленной зоне «Лесное» приобрели следующие компании: 1. ПАО «Газпром» – 24,7 Га, под Логистический центр. 2. ООО «ДорСМО» – 2,84 Га, под Асфальтовый завод. 3. ООО «Альянс Нева Трейд» – 7,73 Га, под Завод по производству строительных смесей. 4. ООО «Монолит» – 2,91 Га, под Завод по обработке природного камня.   Консультант: Вадим. п-2-4